Цитата |
---|
немного не понял про |
Напомню самое главное,
вычет предоставляется РАЗ В ЖИЗНИПоясняю..
Грубый пример:
Я покупаю квартиру за
5 млн, из них
-2,2 млн - кредит банка по программе "Военная ипотека",
-0,7 млн - средства накопленные на именном счете НИС, из них 50 тысяч доходы от инвестирования
-2,1 млн - собственные средства (в том числе потребительский кредит)
И вот подаю я на налоговый вычет с суммы 2 млн.. Естественно я буду брать с "собственных средств", и вот к чему мне возможность взять с доходов от "инвестирования"?
Пример №2:
Я покупаю квартиру за
4,8 млн, из них
-2,2 млн - кредит банка по программе "Военная ипотека",
-0,7 млн - средства накопленные на именном счете НИС, из них 50 тысяч доходы от инвестирования
-1,9 млн - собственные средства (в том числе потребительский кредит)
И вот тут уже имеет смысл брать налоговый вычет с "доходов от инвестирования" т.к. сумма собственных средств не дотягивает до 2 млн.
Пример №3:
Я покупаю квартиру за
3,5 млн, из них
-2,2 млн - кредит банка по программе "Военная ипотека",
-0,7 млн - средства накопленные на именном счете НИС, из них 50 тысяч доходы от инвестирования
-0,6 млн - собственные средства (в том числе потребительский кредит)
А тут я бы не стал брать налоговый вычет, т.к. сумма с которой я смогу его взять будет 0,65 млн (даже с "доходами от инвестирования", ) а это меньше 85 тысяч рублей.
Пример №4:
Я покупаю квартиру за
4,4 млн, из них
-2,2 млн - кредит банка по программе "Военная ипотека",
-0,7 млн - средства накопленные на именном счете НИС, из них 50 тысяч доходы от инвестирования
-1,5 млн - собственные средства (в том числе потребительский кредит)
А вот в такой ситуации я бы скорее всего не стал бы брать вычет, потому что получу 200 т.р. а 60 которые мог бы получить я уже никогда не получу. Но это лично мое дело, т.к. высока вероятность что позже буду брать квартиру уже в обычную ипотеку где у меня не будет тысячи разных
НО, и спокойно возьму вычет с нее.
Единственный минус такого моего гипотетического решения в том, что сейчас дают вычет, а завтра могут не давать.. государство у нас такое..
И еще вопрос, по ссылке lutohin'a..
Цитата |
---|
- при приобретении квартиры, комнаты - договор о приобретении квартиры, комнаты. А также акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, комнату или долю в них; |
я понял что смогу получить вычет только имея свидетельство о праве собственности на руках, либо акт о передаче квартиры. Т.е. уже после того как дом будет сдан, а ДДУ не катит, правильно я понял?