Искали с супругой сами в 2009 году. На поиски ушло месяца два, просмотрено было за это время всего 5-6 вариантов: то хорошее предложение уходило в момент, то район не подходил, то тип дома, площадь и пр.
В итоге наша будущая квартира нашлась на Slando. Продавец заключила договор с агентством, поэтому в стоимость квартиры входили и услуги риэлторов - стандартные 4%. Эти 4 % мы отдавали в виде аванса и предоплаты в два захода.
Одобрения банка ждали почти месяц - на квартиру не оказалось тех.паспорта, пришлось его мне заказывать и оплачивать, поскольку требовался он для сделки только по программе "Военная ипотека", для остальных случаев было достаточно кадастрового.
После одобрения банка две недели ушло на согласование всех документов в Росвоенипотеке, еще неделя на саму сделку и еще 5 рабочих дней (неделя) на государственную регистрацию. Итого аванс мы внесли 8 августа, а сделка состоялась 10 октября.
Конечно, у поиска своими силами есть свои плюсы, но по опыту коллег знаю, что хороший риэлтор может существенно опустить/сторговать стоимость квартиры у продавца, что в итоге отобьет затраты на его услуги, кроме того, у риэлтора есть оперативная информация по интересным предложениям. Оговорюсь, все описанное справедливо для хорошего и добросовестного риэлтора, а таких мало.
Сторговать удалось нам лишь сущие пустяки, да и, как я уже писал, стоимость услуг риэлтора со стороны продавца была включена в стоимость квартиры, поэтому то, что предложение нашли мы сами, по сути, никакой роли не сыграло. В любом случае, покупкой довольны, возможно, можно было бы провести сделку более выгодно, но уже поздно...
.
