Развод и Военная ипотека

Для начала давайте определим относящиеся к теме нормы закона:

1. Согласно Семейному кодексу РФ недвижимость, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу между супругами в случае развода.
Исключение составляет случай, когда недвижимость приобретается за счет средств, внесенных только одним из супругов не из семейного бюджета.
2. Квартира по Военной ипотеке приобретается за счет собственных средств и средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Ипотечный кредит погашается за счет ЦЖЗ.
Согласно 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе" состав семьи военнослужащего не учитывается при определении размера отчислений из бюджета для жилищного обеспечения, что указывает на то, средства ЦЖЗ не могут рассматриваться как семейный бюджет, поэтому приобретенная за их счет часть имущества разделу подлежать не может (данное утверждение предстоит еще доказать/опровергнуть).

Таким образом, суд наверняка обяжет участника НИС компенсировать супруге/супругу часть первоначального взноса в счет покупки квартиры, произведенного из собственных средств. Если есть документы, показывающие, какую часть этого взноса составляли личные сбережения участника НИС, то их тоже нужно будет подготовить для суда. В общем случае сумму первоначального взноса просто разделят пополам.
 
Согласно ЖК РФ суд может оставить за супругой/супругом и несовершеннолетними детьми право пользования квартирой, если другим жильем они не обеспечены (в ближайшее время добавлю ссылки на конкретные нормы закона).

По вопросу компенсации, стандартная практика такова:
1. Квартира оформляется в совместную собственность, в отношении каждой из долей заключается индивидуальный договор ипотечного кредита с раздельными обязательствами.
2. Компенсация выплачивается в натуральном выражении, кредитный договор не меняется, собственность не делится.
3. С согласия банка квартира продается, за счет вырученных средств выплачивается компенсация супруге/супругу и возвращается кредит в банк.

СК Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Так что если ремонтировали и если хороший адвокат половина удитек кк бывшей половине)

Elena83,квартира в любом случае останется у вас, "разделу" может подлежать сумма, потраченная на квартиру сверх того, что заплатило государство. Например - при стоимость квартиры 4 миллиона государство заплатило 3 млн, вы с супругом еще 1 млн (неважно, на кого был оформлен кредит). При разводе разделу подлежит вот эта сумма в 1 млн.
В итоге - квартира в любом случае ваша, супругу вы должны 500 тысяч.
А вообще - почитайте внимательнее предыдущие сообщения в этой теме, может что и найдете.

DarkLabel, практика, к сожалению, неоднозначна. Когда присуждают половину от 2 млн, когда и половину квартиры...
В Вашей ситуации требуется глубокое погружение в проблематику и имеющиеся документы. Рекомендую обратиться к нашим юристам - ООО "СОЮЗ".