МОЛОДОСТРОЙ
8-800-302-23-24
Полная версия
Карта новостроек по военной ипотеке
База знаний и калькуляторы
Москва 8-499-342-22-65
СПб 8-925-402-36-45
вся Россия 8-800-302-23-24
  • Молодострой
  • Военная ипотека
  • Молодострой
  • Купить квартиру
  • Банки
  • Узнать сумму
  • Порядок оформления
  • Форум
    •

    Можно ли сдавать

    Поиск  Правила 
    Закрыть
    Логин:
    Пароль:
    Забыли свой пароль?
    Регистрация
     
    »  » 
    Можно ли сдавать, легально или нет
    #1
    0  
    22.03.2014 13:16:23
    Подскажите, имею ли я право официально сдавать квартиру, приобретенную по военной ипотеке? Если да, то что для этого надо?
     
     
    #2
    0  
    22.03.2014 20:15:18
    Jumperus, сдавать квартиру Вы можете с согласия банка. Это прописано в кредитном договоре.
    Подробнее про сдачу в разделе "Аренда/сдача жилья военнослужащими".
     
     
    #3
    0  
    23.03.2014 12:20:05
    А как будет расцениваться данный вид дохода? Как предпринимательская деятельность?
     
     
    #4
    0  
    24.03.2014 22:45:15
    Jumperus, нет, не как предпринимательская. Доход, полученный от сдачи в аренду облагается налогом по ставке 13%.

    Есть вариант, как говорят, оформить доверенность, например на супругу, она в свою очередь регистрируется как ИП и по упрощенной схеме налогообложения платит с дохода гораздо меньшую сумму.
    Сам не пробовал, конкретнее подсказать не могу. Многие сдают "в темную", не декларируя доходы.
     
     
    #5
    0  
    25.03.2014 08:47:49
    Цитата
    lutohin пишет:
    ...нет, не как предпринимательская. Доход, полученный от сдачи в аренду облагается налогом по ставке 13%.
    То есть, если я буду официально сдавать по договору, да еще и платить с этого 13%, то ко мне никто из органов не пристанет?)))
     
     
    #6
    0  
    26.03.2014 23:49:33
    Jumperus, да, совершенно верно.
     
     
    #7
    0  
    12.06.2014 20:19:33
    Цитата
    lutohin пишет:
    Есть вариант, как говорят, оформить доверенность, например на супругу, она в свою очередь регистрируется как ИП и по упрощенной схеме налогообложения платит с дохода гораздо меньшую сумму.
    Добрый вечер! Форум очень актуален!

    При оформлении доверенности на супругу,супруга будет действовать от лица супруга, а именно военнослужащего, что нежелательно, как я понимаю.
    Предлагаю вариант сдачи квартиры супруге на безвозмезной основе согласно заключенному с ней соответствующему договору аренды жилого помещения.
    Супруга же в свою очередь уже от своего имени, как физическое лицо (без образования ИП) может сдавать квартиру в аренду - договор субаренды.

    Жду комментариев.
     
     
    #8
    0  
    14.06.2014 10:20:51
    Coca-cola, военнослужащий имеет право сдавать квартиру сам, это не предпринимательская деятельность... В предлагаемой Вами схеме будет уплачен тот же налог в размере 13%, экономически разницы никакой, а организационно - лишний договор. Смысл того предложения, о котором писал я, заключается в том, что супруга может оформить на себя юр.лицо, а уже юр.лицо может уплачивать налоги по упрощенной схеме, по ставке 6%.
     
     
    #9
    3  
    23.09.2014 22:35:44
    А ЧТО РАЗВЕ ЭТО ОТМЕНИЛИ?????

    Федеральный закон Российской Федерации от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ г. Москва
    "О статусе военнослужащих"

    Статья 10. Право на труд

    7. Военнослужащие не вправе:

    заниматься другой оплачиваемой деятельностью, за исключением педагогической, научной и иной творческой деятельности, если она не препятствует исполнению обязанностей военной службы. При этом педагогическая, научная и иная творческая деятельность не может финансироваться исключительно за счет средств иностранных государств, международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или законодательством Российской Федерации;

    ИЛИ СДАЧА КВАРТИРЫ В ПОДНАЁМ ЭТО педагогическая, научная или иная творческой деятельность???
     
     
    #10
    0  
    24.09.2014 00:48:04
    akustik82@bk.ru, сдача жилья в аренду - это прежде всего не деятельность, а вид дохода. Деятельность - это выполняемая работа. Остальное можно даже не обсуждать.
     
     
    #11
    0  
    22.04.2016 11:07:44
     День добрый ) это получается квартиру взятую по ВИ тоже можно сдавать ?
     
     
    #12
    3  
    25.04.2016 21:46:40
    Цитата
    Равиль написал:
    это получается квартиру взятую по ВИ тоже можно сдавать ?
    Можно. Только первоначально рекомендую посчитать доход на руки (вырастет стоимость страховки, надо отдать 13% или купить патент, также не стоит забывать об амортизации ремонта и мебели).
     
     
     
    Читают тему (гостей: 1)