Продажа квартир по военной ипотеке связана с оформлением долгосрочного кредита, который позволяет военнослужащему решить вопрос с жильем, а продавцу – гарантированно и без риска получить деньги от продажи квартиры. Все сделки по военной ипотеке являются безопасными для каждой из сторон.
Продажа квартиры по военной ипотеке – явление достаточно новое на рынке недвижимости, поэтому многие продавцы квартир не соглашаются продавать жилье военнослужащим – участникам НИС. Но те, которые все же согласились, оказываются в выигрышном положении по сравнению с другими продавцами. Ведь продажа квартиры через военную ипотеку осуществляется по той цене, которая для них приемлема, без дополнительного торга и компромиссов. Продавая жилье самостоятельно, рано или поздно приходится снижать цену и идти на уступки.
Продажа квартиры под военную ипотеку предусматривает регистрацию договора купли-продажи и права собственности на жилье в кратчайшие сроки – в течение 5-7 дней. При продаже квартиры без привлечения ипотечного кредита покупателем эта процедура длится около месяца.
Приобрести квартиру по военной ипотеке военнослужащий сможет в любом уголке России, без привязки к месту службы и регистрации.
Чтобы продать квартиру по военной ипотеке быстро и без лишней волокиты, ее владелец (частное лицо) может подать объявление в газету или поместить его в Интернете. Можно также прибегнуть к помощи риелторов, которые сотрудничают с Объединением военнослужащих «УНИС». С аналогичным предложением в объединение может обратиться и организация-застройщик.
Продать квартиру, военная ипотека на которую была оформлена ранее, также не составит проблем. Причиной продажи жилья может стать желание военнослужащего расширить жилплощадь или сменить место жительства. С квартиры снимается обременение, а часть вырученных денег идет на погашение кредита. В таком случае участник НИС может рассчитывать на оформление военной ипотеки во второй раз и задействовать для этого не только средства целевого жилищного займа, но и свои собственные сбережения.
Как видим, система продажи квартир по военной ипотеке не только выгодна обеим сторонам сделки, но и достаточно гибка, что делает ее все более популярной среди российских военнослужащих.