Можно ли покупать новые квартиры по военной ипотеке или только «вторичку»?
Если несколько лет назад выбор жилья для военнослужащих по ипотечной программе был ограничен вторичными объектами недвижимости, то сейчас закон позволяет участникам НИС приобретать жилплощадь даже по договору участия в долевом строительстве. То есть вами может быть куплена как полностью готовая к эксплуатации новая квартира по военной ипотеке, так и строящийся объект в многоквартирном доме. Кроме того, законом разрешено военнослужащим приобретать по данной программе и дома с земельными участками.
Значит ли это, что вообще не существует никаких ограничений при выборе объекта участниками НИС? Независимо от того, приобретаете ли вы вторичные или первичные квартиры, военная ипотека предполагает использование вашего будущего жилья в качестве залога, а, значит, оно должно отвечать различным требованиям (строительным, санитарным, техническим, противопожарным), установленным кредитными организациями, выдающими вам кредит под этот залог. Другими словами, квартиры под военную ипотеку должны соответствовать требованиям банков, которые работают по данной программе.
Также следует иметь в виду, что финансовые учреждения, осуществляющие кредитование на первичном рынке жилья, могут выдавать необходимые суммы на покупку строящихся квартир только у тех застройщиков, которые аккредитованы банком. Таким образом, чтобы купить квартиру по военной ипотеке, следует не просто выбрать помещение в соответствии с вашими личными критериями, но и подыскать банк, аккредитованный для участия в программе, который согласится выдать вам кредит именно на эту покупку. Фактически, участники НИС сначала должны ознакомиться с программами, требованиями и предложениями банков, а потом уже из предложенных вариантов выбирать квартиры по военной ипотеке.
Объединение военнослужащих "УНИС" стремится оптимизировать поиск и выбор жилья для участников НИС, предлагая на страницах своего сайта первичное и вторичное жилье, а также таунхаусы, которые кредитуются банками-партнерами Объединения на выгодных условиях. Более того, инициативная группа проекта «Молодежная стройка» осуществляет постоянный мониторинг застройщиков, анонсирующих наличие объектов под программу «Военная ипотека», проверяя соответствие этих объектов требованиям программы. Поэтому на сайте объединения можно найти самую актуальную и проверенную информацию о новостройках, аккредитованных по программе, и получить бесплатную консультацию по вопросам приобретения жилья в этих объектах.