Налогообложение военнослужащих
При покупке и продаже недвижимости по военной ипотеке
Нет, не взимается. Рассмотрим подробнее этот случай, а также случай последующей продажи приобретенного жилья:
- 1Имущественный налог
В соответствии со статьей 407 Федерального закона от 4 октября 2014 года № 284-ФЗОсвобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц (сумма налога может достигать 3-8 тыс. руб. в год):
- военнослужащие;
- граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
- родители и супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.
Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого из следующих видов:



Уведомление о выбранных объектах для получения льготы представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, начиная с которого такая льгота может быть применена. Если не подавать уведомление, льгота будет предоставлена в отношении одного (самого дорогого) объекта налогообложения каждого вида (рекомендуем перепроверить неначисление налога, обратившись в ФНС).
Документом, подтверждающим право на льготу для действующих военнослужащих, является удостоверение личности.
Если Вы не знали о своем праве на льготу или просто не обращались за ней, перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по вашему письменному заявлению.
- 2Налог при продаже недвижимости
Важно знать, что если недвижимость находится в собственности более 3 лет (5 лет - для жилых помещений, оформленных в собственность после 1 января 2016 года)*, налог с дохода от продажи не взимается.
* Если квартира получена в порядке наследования или дарения от членов семьи (близких родственников), приватизирована, получена по договору пожизненного содержания с иждивением, минимальный предельный срок владения устанавливается в 3 года. Законом субъекта Российской Федерации указанный предельный срок может быть уменьшен вплоть до нуля.
В общем случае при продаже недвижимости участник НИС имеет право на налоговый вычет, который предоставляется в сумме доходов, не превышающей 1 млн рублей*, если недвижимость находится в собственности менее трех (пяти) лет.
* С 1 января 2016 года вступила в силу норма, направленная против недобросовестных владельцев недвижимости, продающих жилье по заведомо заниженной цене (в пределах 1 млн рублей) с целью ухода от налогов. С этого года такие владельцы заплатят 13% НДФЛ с суммы, равной 0.7 кадастровой стоимости объекта. Опять же, коэффициент 0.7 законом субъекта Российской Федерации может быть уменьшен вплоть до нуля. Если кадастровая оценка недвижимости не проводилась, данная норма не применяется.
Вместе с тем, учитывая среднюю стоимость квартир (домов), в подавляющем большинстве случаев выгоднее не оформлять вычет, а уменьшить подлежащую налогообложению сумму на размер документально подтвержденных расходов по приобретению недвижимости, т.е. заплатить налог c разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки.