С августа 2024 года можно оформить семейную военную ипотеку 6% на покупку дома с земельным участком.
Существенное условие: жилой дом с земельным участком /секция блокированной застройки с земельным участком приобретаются по договору купли-продажи у юридического лица, либо у индивидуального предпринимателя, являющихся первыми собственниками жилого помещения.
* индивидуальный предприниматель построил дом и профессионально занимается строительством в соответствии с его ОКВЭД
- пригоден для круглогодичного проживания: наличие подъездной дороги, электроснабжения, центральной/ локальной канализации, обеспечен системами отопления (в т.ч. автономными);
- не должен иметь незарегистрированных пристроек/надстроек, в результате которых изменились внешние границы жилого дома;
- материал стен: каменные/ кирпичные/ панельные/ монолитные/ бетонные/каркасно-монолитные;
- материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные; для каркасных домов – металлические;
- инженерные системы должны располагаться в зарегистрированной в ЕГРН части жилого дома, наличие в жилом доме санузла (ванной комнаты и туалета раздельных или совмещенных) с установленным оборудованием;
Требования к земельному участку:
- земельный участок имеет целевое назначение – земли поселений (населенных пунктов) в соответствии Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412; разрешенное использование: для жилого дома/ индивидуального жилого дома; индивидуального жилищного строительства/для ведения личного подсобного хозяйства, малоэтажная жилая застройка; жилая застройка/ малоэтажная многоквартирная застройка/ блокированная жилая застройка;
- секции блокированной застройки (таунхаус) земельный участок не должен находиться в долевой собственности остальных собственников дома/сблокированного дома;
- земельный участок не должен относится к землям особо охраняемых природных территорий и закрытых административно-территориальных образований;
- допустимые обременения/ ограничения земельного участка: прокладка и эксплуатация линий электропередачи, связи, трубопроводов (газ, вода, канализация)/ водоохранная зона
