Возможно расторгнуть ДДУ (договор долевого участия) с застройщиком, который не укладывается в обозначенные сроки строительства?
Расторжение может быть односторонним (в т.ч. по суду), если это предусмотрено договором, и обоюдным, если Вы и компания застройщик сможете прийти к общему соглашению. Обычно, порядок расторжения прописан в договоре долевого участия.
Однако стоит учитывать некоторые нюансы:
- по закону, за не соблюдение сроков, застройщик обязан выплатить неустойку.Так как добровольной уплаты добиться от застройщика вряд ли получится, то взысканием неустойки будет заниматься суд, который, как правило, урезает ее размер в разы;
- дополнительно надо учитывать собственные траты на судебные расходы (госпошлина, юрист и пр.);
- за каждый год пользования кредитом военнослужащий переплачивает в виде процентов 200-250 тысяч рублей. Компенсировать эти деньги вряд ли получится за счет застройщика, соответственно вернуть государству эти средства по договору ЦЖЗ придется из собственного кармана.
Т.е. из-за расторжения договора военнослужащий может остаться еще и в «минусе». Однако есть и положительные случаи решения данной проблемы!