С июля 2019 года участники НИС ожидают предоставления возможности приобретать новостройки с использованием счетов эскроу.
- Почему?
- Реализуемые таким образом объекты продаются в том числе на начальной стадии строительства и по выгодной цене. Кроме того, эскроу существенно защищают права дольщиков и вложенные ими деньги.
По оценке ДОМ РФ до 35% жилых домов строится (продается) в настоящее время с использованием счетов эскроу.
Проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов» подготовлен в целях обеспечения реализации прав участников НИС на приобретение ими жилья в соответствии со статьями 15.4 и 15.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...".
Действующая редакция Правил не предусматривает перечисление средств целевых жилищных займов участников на счета эскроу.
Реализация проекта постановления позволит военнослужащим размещать средства ЦЖЗ на специальных счетах эскроу в уполномоченном банке и направлять их застройщику только после ввода жилого дома в эксплуатацию.
Когда это станет возможным
В ходе Круглого стола по актуальным вопросам ипотечного кредитования участников НИС, проведенного в рамках форума «Армия-2020», заместитель руководителя ФГКУ «Росвоенипотека» Людмила Тарасова сообщила, что «пилотные сделки» со счетами эскроу будут проведены в скором времени.
Полагаем, изменения будут приняты уже до конца этого года.
Напомним, что каталог аккредитованных в настоящее время по военной ипотеке новостроек вы можете посмотреть здесь:
