На федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект постановления Правительства РФ "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".
Предлагаемые изменения укладываются в два абзаца и направлены на отказ с 1 января 2023 года от инвестирования накоплений участников НИС по договорам целевых жилищных займов для погашения ипотечных кредитов.
Напомним, что в 2016 году, остро встал вопрос возникновения хвостов (долга в конце срока кредитования) по кредитам участников НИС. Причиной возникшей проблемы было недофинансирование НИС и недостаточная индексация накопительных взносов на фоне ухудшения экономической ситуации.
Чтобы сгладить ситуацию, было предложено инвестировать годовые накопительные взносы, ежемесячно списывая из них платежи по кредиту. Такой подход позволил дополнительно направить на погашение ипотечных кредитов следующие суммы:
- 11 100 рублей в 2018 году
- 8 700 рублей в 2019 году
- 10 600 рублей в 2020 году
- 7 800 рублей в 2021 году
- 5 100 рублей в 2022 году
На первый взгляд, относительно миллионных кредитов, суммы небольшие, вместе с тем, инвестирование позволяло уменьшить срок полного погашения ипотеки на полгода-год.
Как авторы обосновывают предложение отказаться от полезной инициативы
В качестве причин отказа от инвестирования указывается следующее:
- численность военнослужащих с прогнозной задолженностью по ипотечным кредитам существенно снижена за счет рефинансирования
- в конце 2018 года утвержден Стандарт ипотечного кредитования участников НИС, установивший обязательность аннуитетных платежей и исключивший риск образования задолженности
- инвестирование годовых накопительных взносов снизило доход от инвестирования накоплений других участников НИС, не реализовавших военную ипотеку (правда, авторами не поясняется, каким образом)
Надеемся, что предложения, все же, не будут реализованы и инвестирование сохранится.