Министерство финансов сообщило о возобновлении программы "семейная ипотека" или точнее, о ее продлении до 2030 года включительно.
Параметры программы определены решением Правительства РФ от 28 июня 2024 года № 24-67381-01460-Р и распространяются на кредитные договоры, заключенные начиная со 2 июля 2024 года.
Категории получателей семейной ипотеки
Право на получение льготного кредита (займа) возникает как у матери, так и у отца, являющихся гражданами РФ, дети которых также являются гражданами РФ:- имеющих ребенка, возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора
- имеющих двух или более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
- имеющих ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид"
Разрешенные цели получения льготного кредита
Коротко: если есть ребенок до 7 лет, то можно покупать жилье на всей территории РФ; если дети старше, то только в выделенном перечне субъектов с низким уровнем строительства, либо в малых городах.
Подробнее про категории написано ниже, а перечень субъектов и малых городов размещены в разделе "Семейная военная ипотека".
Для всех категорий заемщиков:
- приобретение у юрлица строящегося по 214-ФЗ индивидуального жилого дома с земельным участком
- приобретение у юрлица, ИП или УК ЗПИФ по ДКП готового индивидуального жилого дома с землей
- оплата работ по строительству индивидуальных жилых домов по договору подряда с юрлицом или ИП с использованием счета эскроу
- рефинансирование ранее оформленных кредитов, выданных на обозначенные выше цели
Выделенный перечень целей для заемщиков, имеющих ребенка, не достигшего возраста 7 лет:
- приобретение у юрлица по ДДУ квартиры в строящемся многоквартирном доме, доме блокированной застройки, либо строящегося таунхауса/дуплекса с земельным участком
- приобретение у юрлица, ИП, управляющей компании ЗПИФ, Фонда развития территорий или Фонда реновации по ДКП квартиры в готовом многоквартирном доме, доме блокированной застройки, либо готового таунхауса/дуплекса с земельным участком
Выделенный перечень целей для заемщиков, у которых дети старше 6 лет:
- приобретение у юрлица по ДДУ на территории одного из 35 субъектов РФ, либо в малом городе (численностью населения менее 50 000 человек) квартиры в строящемся многоквартирном доме, доме блокированной застройки, либо строящегося таунхауса/дуплекса с земельным участком
- приобретение у юрлица, ИП, управляющей компании ЗПИФ, Фонда развития территорий или Фонда реновации на территории одного из 35 субъектов РФ, либо в малом городе (численностью населения менее 50 000 человек) по ДКП квартиры в готовом многоквартирном доме, доме блокированной застройки, либо готового таунхауса/дуплекса с земельным участком
Заемщики, воспитывающие ребенка с инвалидностью помимо прочего могут рассчитывать на приобретение готового жилого помещения, расположенного в границах субъекта РФ, на территории которого по состоянию на последнее число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение кредитного договора, отсутствуют строящиеся многоквартирные дома согласно данным проектных деклараций, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства, без учета многоквартирных домов, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов.
ВАЖНО
Семейная ипотека не положена, если договоры, в соответствии с которыми жилые помещения приобретаются заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства (создания), содержат условия об оказании заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера.
Срок действия программы: с 02.07.2024 по 31.12.2030. В этот период должен быть заключен кредитный договор.