В федеральном бюджете на текущий год предусмотрен накопительный взнос на каждого участника НИС в размере 299 081,2 рубля или 24 923 рубля в месяц.
Эта же сумма является ежемесячным платежом по кредитам военнослужащих. Для действующего ипотечного кредита увеличение ежемесячного платежа означает досрочное его погашение, а для вновь оформляемого - возможность оформить бОльшую сумму.
Посмотрим, как выросла сумма одобрения относительно прошлого года на примере Госпрограммы на новостройки:
Год/возраст заемщика | 25 | 28 | 31 | 34 | 37 | 40 | 43 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3,95 | 3,71 | 3,43 | 3,1 | 2,7 | 2,23 | 1,68 |
| 2020 | 3,8 | 3,57 | 3,3 | 2,99 | 2,62 | 2,17 | 1,62 |
Таким образом, индексация накопительного взноса привела к увеличению возможной суммы кредита на 100-150 тысяч для основной массы участников НИС.
А теперь предлагаем посмотреть, на сколько сократится срок ранее выданных кредитов. Расчет будем вести без учета индексации будущих лет, оценивая лишь вклад индексации текущего года. Для примера возьмем кредит по ставке 7.5% на вторичном рынке.
Год/сумма кредита | 3,0 млн | 2,75 млн | 2,5 млн | 2,25 млн | 2 млн | 1,5 млн | 1,25 млн |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 225 | 189 | 160 | 135 | 113 | 77 | 62 |
| 2020 | 245 | 203 | 170 | 143 | 119 | 81 |
65 |
Таким образом, увеличение ежемесячного платежа на 900 рублей привело к сокращению срока кредита в диапазоне от 3 до 20 месяцев (в зависимости от размера остатка задолженности). Повод для размышлений насчет частичного досрочного погашения кредита собственными средствами - всего 1 тысяча рублей в месяц способна существенно сократить срок вашего кредита.
Банки еще не сообщали о пересчете максимально возможных сумм кредита. Полагаем, это произойдет после новогодних праздников.