Вопрос: Какие общие условия предлагают банки, работающие с военной ипотекой по стандартам АИЖК?
Ответ: Кредитные организации, являющиеся партнерами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, предоставляют займы участникам НИС исключительно на приобретение жилья с зарегистрированным правом собственности. Следует, однако, иметь в виду, что некоторые банки, работающие по военной ипотеке согласно стандартам АИЖК, предлагают кредиты военнослужащим на покупку жилплощади в строящихся объектах по собственным программам.
Общим условием выдачи кредитов для всех кредитных организаций-партнеров АИЖК является ограничение максимальной суммы займа 2 млн 200 тыс. рублей. Каждый банк, работающий с военной ипотекой, ограничивает и максимальный срок выдачи кредита: он не должен превышать того периода времени, за который заемщик достигнет возраста сорока пяти лет, так как именно этот возраст является предельным для пребывания на военной службе (исключая полковников и капитанов первого ранга).
Банки, занимающиеся военной ипотекой по стандартам АИЖК, устанавливают первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилплощади. Первоначальный взнос может формироваться как исключительно из средств, накопленных на личном счете участника НИС, так и из собственных его средств. Размер процентных ставок стартует с 9,75% (для квартир), но может быть снижен до 6,19% в случае покупки жилья, находящегося на балансе АИЖК.