Вопрос: Заинтересовался программой «Военная ипотека», банки без проблем выдают кредиты военнослужащим по данной программе?
Ответ: Вопрос поставлен несколько некорректно: каждый банк предлагает свой кредитный продукт и выдвигает собственные условия выдачи кредита на покупку жилья по данной программе. При этом имейте в виду, что в программе участвуют только аккредитованные банки по военной ипотеке, а не любая кредитная организация, занимающаяся ипотекой вообще. Если вы выбрали кредитную программу в аккредитованном банке и выполнили все ее условия, то причин для отказа просто не будет, и кредитная организация выдаст вам заем действительно без проблем.
Однако следует учитывать, что в принятии решения о выдаче кредита принимает участие не только банк: военная ипотека предполагает участие и государства, которое ежегодно выделяет средства для накопления на счетах участников НИС и берет на себя ответственность за погашение кредита, перечисляя ежемесячные платежи на счета участников НИС, открытые в банках-кредиторах. Организацией, которая осуществляет данные функции со стороны государства, является ФГКУ «Росвоенипотека», и для окончательного подписания договора купли-продажи недвижимости требуется не только согласие кредитной организации, но и утверждение документов в «Росвоенипотеке».
Таким образом, банки и военная ипотека связаны еще и с государственными структурами, что само по себе создает некоторые проблемы. В частности, это касается увеличения сроков согласования документов во всех инстанциях, особенно в тех случаях, когда пакет документов представлен участником НИС не в полном виде, или в документах обнаруживаются ошибки. Отсюда вывод: чтобы обращаться в банки для военной ипотеки, нужно сначала проанализировать всю информацию о схеме получения кредита, кредитных программах, рынке жилья, страховании и других нюансах программы. Будучи хорошо «подкованным» в данном вопросе, вы действительно сможете действовать грамотно и безошибочно и, конечно же, получите заем на жилье без проблем.
Информация о том, какие действия должен осуществлять военнослужащий на каждом этапе оформления кредита, какие банки военной ипотеки можно выбирать, какое жилье предлагается по данной программе и многие другие аспекты приобретения жилплощади участниками НИС подробно освещены на сайте объединения военнослужащих «УНИС». Если вас интересует конкретно аналитика по кредитным организациям, то в специальном разделе сайта представлены банки, дающие военную ипотеку, и основная информация по предлагаемым сегодня кредитным продуктам. Здесь вы найдете как банки, разработавшие собственные кредитные программы в рамках военной ипотеки, так и кредитные организации, выдающие займы в соответствии со стандартами АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию).
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете их задать на форуме объединения «УНИС» или представителям инициативной группы объединения в письменной форме или по телефону.