Нередко участники НИС при покупке жилья по военной ипотеке используют средства материнского (семейного капитала). Эти средства можно использовать не только как первоначальный взнос к ипотечному кредиту, но и совместно со средствами ЦЖЗ без привлечения заемных средств банка.
С маткапиталом работают не все банки. Рекомендуем свериться с нашей таблицей условий кредитования участников НИС - фильтр "Маткапитал".
Получение сертификата на маткапитал и выписки об остатке маткапитала
Сертификат автоматически придёт вам в личный кабинет на Госуслугах в течение 3 недель после регистрации рождения ребёнка в органе ЗАГС.
Если этого не случилось, подайте заявление:
- через Госуслуги — понадобится подтверждённая учётная запись
- лично в Социальном фонде (СФР) или МФЦ
Скачать сертификат можно по ссылке, которая доступна в разделе Уведомления личного кабинета Госуслуг - поиск по дате, близкой к дате рождения ребенка.
Получение электронной выписки об остатке маткапитала
Закажите выписку на Госуслугах. Электронная выписка в течение нескольких минут придёт в личный кабинет. В ней будет указана информация об остатке маткапитала. Если вы пользовались средствами, будет отражено, когда, на какую цель и сколько было потрачено, а также на сколько увеличилась сумма после индексации.
Также заказать выписку можно на сайте Социального фонда (СФР).
Бумажная выписка
Обратитесь за выпиской лично: в офис МФЦ или отделение СФР (записаться на приём можно на сайте Фонда).
Понадобятся паспорт и СНИЛС владельца сертификата. Выписку выдадут в тот же день.
На какие цели может использовать МК участник НИС
первоначальный взнос к ипотеке (как с кредитом в банке, так и без него) - не дожидаясь достижения ребенком возраста 3 лет
погашение полученного ипотечного кредита в банке
погашение ЦЖЗ - в случае увольнения с военной службы без права на накопления
Подача заявления в МФЦ для перечисления средств МК
Сообщите сотруднику Центра цель обращения: Заявление на распоряжение средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий (первоначальный взнос, оплата стоимости приобретаемого жилого помещения, погашение задолженности по ипотечному кредиту/займу)
Перечень документов:
- сертификат на материнский капитал
- паспорт лица, получившего сертификат
- документы всех членов семьи (паспорт супруга(и), свидетельства о рождении детей (ребенка)
- договор участия в долевом строительстве / договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию, дополнительные соглашения (при наличии)
- реквизиты эскроу-счета (или счета продавца; прописаны в ДДУ/ДКП)
- свидетельство о заключении брака
- кредитный договор
- договор ЦЖЗ
- выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности / права требования на жилое помещение
Обратите внимание, что при использовании МК возникает обязанность выделить доли в жилом помещении всем членам семьи после снятия залога (погашения военной ипотеки). Соответственно, в случае дальнейшего отчуждения жилого помещения и в условиях когда дети-собственники не достигли совершеннолетия, потребуется разрешение органов опеки.