Возможен ли раздел квартиры, находящейся в военной ипотеке?
Вопрос весьма сложный, хотя, на первый взгляд, кажется простым. С одной стороны, Семейный кодекс РФ четко трактует жилье, приобретенное одним из супругов с использованием бюджетного ЦЖЗ, как не подлежащее разделу в случае развода, поскольку такое жилье не относится к совместно нажитому имуществу. Таким образом, раздел квартиры, купленной по военной ипотеке, следует считать невозможным?
Но, например, то же самое жилье, приобретенное с использованием «материнского капитала», может подлежать разделу. ФЗ № 256 гласит, что жилье, купленное с привлечением средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей, а также других проживающих с ними членов семьи, и для каждого из вышеуказанных лиц должен быть определен размер его доли. Правда, раздел квартиры по военной ипотеке все равно будет невозможен вплоть до полного погашения кредита, но вот после снятия обременения участник НИС обязан в течение шести месяцев оформить купленное по военной ипотечной программе жилье в общую собственность, о чем он дает письменное обязательство.
Поэтому раздел квартиры в военной ипотеке, на самом деле, является вопросом, не до конца урегулированным текущим законодательством, и каждый отдельный случай требует консультации у компетентных юристов.