Программа «Военная ипотека», приказ о которой вышел несколько лет назад, смогла разрешить проблему обеспечения военнослужащих жильём. Законопроект о накопительно-ипотечной системе вышел ещё в 2005 году, однако только с 2009 года приказ о военной ипотеке заработал в штатном режиме.
Согласно закону военнослужащий имеет право подать рапорт и зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе. С этого момента, как гласит приказ по военной ипотеке, на именной счёт военного регулярно начнут поступать средства из государственного бюджета. Уже через три года после регистрации участник накопительно-ипотечной системы имеет право выбрать себе жильё на первичном или вторичном рынке недвижимости в любом регионе России, независимо от его прописки и места службы. Чтобы реализовать данную возможность, военнослужащий должен собрать необходимые документы и заключить кредитный договор с банком, аккредитованным по программе «Военная ипотека». Приказы Министерства Обороны позволяют участнику накопительно-ипотечной системы выбрать ту кредитную программу, которая предоставит ему возможность приобрести жильё на выгодных условиях.
Приказ по военной ипотеке утверждает право военнослужащего, проходящего службу в Вооружённых силах РФ, приобрести жильё за счёт государственных субсидий. Сумма начислений пересчитывается с учётом инфляции в стране каждый год. Таким образом, военнослужащий имеет возможность приобрести среднестатистическую квартиру за счёт государства без вложения собственных средств.
Кроме того, приказ об военной ипотеке гарантирует участнику накопительно-ипотечной системы то, что первоначальный взнос банку, а также последующие взносы за жильё для погашения кредита будут перечислены со средств именного накопительного счёта военнослужащего.
Приказ по ипотеке для военных устанавливает ограничения на использование целевого жилищного займа в случае досрочного увольнения военнослужащего с места службы. В частности, если увольнение военнослужащего не связано с плохим состоянием здоровья или острыми семейными проблемами, участник НИС обязан вернуть полученные от государства деньги, а кредит в банке погасить своими силами.