Для каждого военнослужащего приватизация квартиры в военном городке, в котором он проживает сам или со своей семьей, вопрос чрезвычайно актуальный. Получение в частную собственность жилого помещения даст уверенность в своем будущем и будущем своих детей, а также позволит более качественно и с большей ответственностью выполнять свои обязанности.
Приватизация квартир в военных городках имеет ряд существенных особенностей, если сравнивать ее с процедурой приватизации жилья обычными гражданами. Во-первых, не все жилые помещения в военных городках подлежат приватизации. Например, получить в частную собственность квартиру в закрытом военном городке, согласно законодательству, невозможно. Такие же ограничения распространяются на служебное жилье. А собственником ведомственной квартиры можно стать только с разрешения воинской части, которой она принадлежит. Во-вторых, некоторые особенности имеет процедура приватизации квартир военными.
Как приватизировать квартиру в военном городке? Первое, что необходимо сделать, это выяснить, кто является собственником данного жилого помещения – Министерство обороны, муниципалитет или воинская часть. Также следует учитывать статус военного городка – закрытый или открытый. С этим связано множество нюансов.
Приватизировать квартиру в военном городке открытого типа вполне реально. Для этого необходимо подготовить пакет документов и обратиться в соответствующий орган (департамент) по месту жительства. Решение о приватизации или отказе в ней принимается на протяжении двух месяцев. Если получен отказ, есть возможность решить вопрос через суд. Проблемы с приватизацией обычно возникают из-за наличия несогласованных разными ведомствами вопросов, таких как подведомственность и право собственности на жилищный фонд.
Если все же приватизация квартир в военном городке пока невозможна, военнослужащие могут воспользоваться военной ипотекой и приобрести жилье в другом месте. Это позволит гарантированно обеспечить себе наличие крыши над головой после увольнения в запас или выхода на пенсию.
Приватизация квартиры военного городка, который переведен в статус открытого, возможна после оформления договора социального найма. Именно этот документ, если он правильно оформлен, подтверждает законность получения жилья в пользование.
Если расформирован военный городок, приватизация квартиры происходит по общим правилам, касающимся всех остальных граждан. При этом военнослужащие имеют приоритетный статус и дополнительные гарантии, которые не предусмотрены жилищным кодексом.