Приватизация квартиры военнослужащим продлена до 2015 года. Это стало возможным после принятия федерального закона о внесении изменений в закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» 19 февраля 2013 года. Закон был одобрен Федеральным собранием и вступил в силу.
Согласно этому закону, приватизация квартир военнослужащими будет происходить по ранее установленным правилам.
Продление срока, на протяжении которого может бесплатно осуществляться приватизация военных квартир, дает возможность еще большему числу военнослужащих решить жилищный вопрос, который остро стоит уже на протяжении многих лет и является одним из приоритетных. Ведь для того, чтобы качественно выполнять свои обязанности и исполнять свой долг перед Родиной, военнослужащий должен понимать, что он и его семья завтра не окажутся на улице и что квартира находится в полном его распоряжении.
Приватизация квартиры для военнослужащих и других граждан предусмотрена Конституцией Российской Федерации. В ней сказано, что каждый имеет право на жилище. Самой популярной формой реализации этого права является предоставление гражданам России возможности получить в частную собственность жилые помещения из государственного или муниципального жилищного фонда, которые они занимают по договорам социального найма. Юридически приватизация квартиры военнослужащего выглядит следующим образом: государство передает часть собственности жилищного фонда в частную собственность бесплатно.
Вопрос урегулирован Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ст. 2 данного закона предусматривает предоставление социального права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений всем гражданам России без исключений по социальному положению, профессии и другим признакам.
Но приватизация квартиры военными имеет свои особенности, поскольку военная служба является особым видом государственной службы. Она связана с обеспечением безопасности государства, обороной страны, защитой публичных интересов, поэтому является конституционно значимой и может представлять опасность для жизни и здоровья военнослужащих. Именно поэтому для них предусматриваются дополнительные меры социальной защиты, в частности, в сфере обеспечения жильем.
В Федеральном законе «О статусе военнослужащих» закреплены гарантии государства в обеспечении жилыми помещениями тех военнослужащих, которые уволились в запас по возрасту, состоянию здоровья или по другим причинам. Приватизация квартир военнослужащим может осуществляться за счет передачи ему ведомственных жилых помещений Минобороны России, кроме жилых помещений, имеющих служебное предназначение и находящихся в закрытых военных городках.
Несмотря на законодательные гарантии, приватизировать квартиру военнослужащему не всегда просто. Процесс может оказаться трудоемким и длительным. Ведь военнослужащие получают жилье из фондов Министерства обороны в основном по договору социального найма, а впоследствии могут столкнуться с такими нюансами, как отсутствие собственника или управляющей компании (если дом, к примеру, передан другому ведомству), проблемы с документами на квартиру и т.д. В таком случае приватизация квартиры военнослужащих возможна в судебном порядке, но это дополнительные затраты времени и денежных средств.
В результате возникновения подобных препятствий некоторым военнослужащим и их семьям приходится на протяжении долгого времени отстаивать свое право на получение жилья в частную собственность. Конечно, его можно приобрести на первичном или вторичном рынке, но в большинстве случаев для этого просто нет средств. Выход из ситуации – военная ипотека, рассрочка, которая дает возможность приобрести желанное жилье со значительной скидкой.