При всей прозрачности программы «Военная ипотека», к сожалению, не обходится без спорных ситуаций, и большинство из них разрешается в судебном порядке. Сторонами судебных тяжб являются военнослужащие и ФГКУ «Росвоенипотека».
Чаще всего предмет спора возникает после увольнение контрактника с военной службы, поскольку в ряде случаев остаток по ипотечному долгу заемщику приходится погашать собственными силами. Кроме того, он обязан вернуть государству средства, которые были потрачены на приобретение жилья, за весь период его участия в НИС.
Не имея возможности вернуть задолженность, военнослужащие становятся банкротами. Квартира, приобретенная по НИС, продается на торгах, а иногда описывается и иное имущество заемщика. Такие дела рассматриваются в арбитражных судах.
Нередки случаи, когда военнослужащий подает документы на получение вычета, но ему отказывают. Он обращается в суд с целью оспорить решение налоговой. Росвоенрипотека здесь выступает в качестве третьего лица. Практика такова, что вычет можно оформить только если добавлялись при покупке собственные средства. С ЦЖЗ и суммы кредит возврат налога оформить нельзя.
Отметим, что некоторые судебные споры связаны с военной ипотекой, но проходят без участия ФГКУ «Росвоенипотека».
Речь идет о семейных спорах, связанных, например, с разделом имущества, приобретенного за счет средств военной ипотеки. Ведь такое жилье не считается совместно нажитым имуществом супругов, так как на его покупку были затрачены целевые государственные средства.
Кроме того, есть судебная практика по незаконным отказам во включении в реестр участников НИС, неправомерному исключению из списков, по сумме компенсации расходов на приобретение жилья, размеру допсредств и др.