Участники накопительно ипотечной системы получают возможность приобрести жилье за счет государства, правда, с некоторыми ограничениями. Так, до окончания срока выплат по кредиту военнослужащий не может уволиться со службы, в противном случае выплачивать оставшуюся часть он будет самостоятельно. Исключением является увольнение по состоянию здоровья и некоторые другие варианты, оговоренные действующим законодательством.
Участник накопительно ипотечной системы может приобрести квартиру в любом регионе РФ, независимо от того, где проходит его служба. Для того чтобы оформить займ, нужно состоять в НИС как минимум три года – за это время на личный счет поступит достаточно денег для того, чтобы оплатить первоначальный взнос по кредиту.
Впрочем, участники накопительной ипотечной системы не обязаны приобретать жилье в рассрочку. Любой из них может дождаться, пока на счету соберется сумма, достаточная для приобретения квартиры без оформления займа в банке. Кроме того, часть стоимости может быть выплачена из личных средств – это также не запрещается законом.