Военная ипотека имеет условия получения, выгодные всем участникам договора. У государства не возникнет обязанности оплатить полную стоимость квартиры единоразово, а военные, не дослужившие до срока приобретения права на получение индивидуального жилья, заблаговременно и без судов получат право как минимум на часть недвижимости.
Кто может получить военную ипотеку?
Лица, приобретшие право на получение военной ипотеки до 01.01.2005, ставятся на учет по личному заявлению (рапорту). Офицеры и прапорщики, кто обрел такое право после введения федерального закона о накопительно-ипотечной системе, становятся участниками программы автоматически. Это:
выпускники высших и средних учебных заведений, получившие в ходе образовательного процесса офицерское звание.
офицеры запаса, служащие по контракту.
младшие офицеры-контрактники.
прапорщики, срок службы по контракту которых составил 3 года.
Для постановки на жилищный учет должно пройти как минимум три года службы. Для того чтобы вступить в программу «Военная ипотека», военнослужащему необходимо подать рапорт на получение военной ипотеки и зарегистрироваться в НИС.
На какое жилье может быть оформлена военная ипотека?
Главное условие получения военной ипотеки — в результате должно быть реализовано право военнослужащего и членов его семьи на собственное жилое помещение в необходимом количестве квадратных метров.
Если покупается элитное жилье или очень большое, у военнослужащего должна быть возможность доплатить за него из личных средств.
При оформлении военного займа рассчитывается количество денежных средств, которое может быть накоплено на личном счету военнослужащего до его увольнения: сумма этих средств и личного взноса в первый вклад не должна быть меньше общей стоимости кредита с процентами.
Объектами военной ипотеки могут быть:
Квартира вторичного фонда.
Квартира в новостройке, включая участие в договоре долевого участия.
Жилой дом с земельным участком.
Приобрести земельный участок для постройки дома на средства целевого жилищного займа нельзя, поскольку сам по себе земельный участок не может быть признан подходящим для проживания.
.jpg)
Сроки получения военной ипотеки
Целевая помощь военнослужащим на получение ипотеки оказывается в определенные сроки. Например, с момента заявления на получение денежных средств до их истребования в адрес продавца недвижимости или кредитной организации должно пройти не более полугода.
Свидетельство о наличии денежных средств на накопительном счете выдается военнослужащему в течение одного месяца с момента изготовления этого документа.
В случае одобрения объекта недвижимости через десять дней после заключения договора на приобретение жилья накопленные средства перечисляются продавцу или застройщику.
Залог с недвижимого имущества в пользу банка и Российской Федерации снимается:
После полной оплаты кредита, в том числе из личных средств военнослужащего.
После завершения двадцати лет службы в Вооруженных силах РФ.
После десяти лет службы при увольнении по медицинским основаниям, в связи с достижением максимального возраста пригодности к службе, сокращению войскового состава или по причинам, связанным с близкими родственниками военного.
При наступлении этих событий независимо от сроков использования военной ипотеки квартира или дом переходят в собственность военного без обременений, таким образом, он получает право совершать сделки с приобретенной недвижимостью.
Молодострой поможет вам реализовать свои права!