Участнику НИС выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) обычно требуется в следующих случаях:
- получение информации о наличии и снятии обременений в отношении приобретенного по военной ипотеке жилого помещения
- проверка прав на жилое помещение перед покупкой или предоставление сведений покупателю при продаже собственного жилья
- рефинансирование военной ипотеки
Способы получения выписки и сведений о жилом объекте
Получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн
данный Сервис доступен на сайте Росреестра, выдаваемая информация не содержит сведений о правообладателе и на практике может актуализироваться с некоторой задержкой по времени
результат запроса сведений выглядит следующим образом
Заказ выписки из ЕГРН через МФЦ - выписка платная, готовность через 3-7 дней, госпошлина в пределах 500 рублей, результат можно получить как в электронной форме, так и в виде документа на бумаге
Заказ выписки на сайте Росреестра - в результате приходит электронный документ с электронной подписью, выписка платная, готовится до 3 дней
пример выписки из ЕГРН
Получение онлайн-выписки из ЕГРН на портале или в приложении Госуслуги
Онлайн-выписка из ЕГРН
Процедура заказа выписки в МФЦ или на сайте Росреестра многим, так или иначе, знакома. В статье подробно разберем получение бесплатной онлайн-выписки.
Это нововведение, появившееся весной 2023 года, называемое также "экспресс-выпиской из ЕГРН" - документ готовится не более 1 минуты.
Получение выписки. Пошагово
Сервис доступен в личном кабинете на Госуслугах, найти его довольно просто с онлайн-помощником:
Для запроса необходимо указать/подтвердить паспортные данные, а также контактные адрес электронной почты и телефон
Далее необходимо выбрать объект недвижимости из списка
Результат поступит в течение минуты в личный кабинет
При необходимости эту выписку можно распечатать в любом МФЦ. Потребуется паспорт и номер заявления. Сотрудник МФЦ заверит распечатанную выписку и она будет иметь юридическую силу.
Обратите внимание, что результат оказания услуги содержит несколько файлов: непосредственно выписка в формате PDF, выписка в формате XML и файл электронной подписи SIG.
Когда выписка предоставляется в форме электронного документа, не забывайте прикреплять также и SIG-файл - он нужен для проверки подлинности электронного документа.
Проверить электронную подпись самостоятельно вы можете на
портале Госуслуги.
В чем отличия онлайн-выписки от обычной
Онлайн-выписка из ЕГРН не содержит планов жилого помещения и строения, схем и графиков, вместе с тем, она включает в себя сведения о всех предыдущих владельцах помещения.
Ее должны принимать все органы и организации - как и обычную выписку из ЕГРН.
Как должна выглядеть регистрационная запись об ипотеке в пользу государства
В выписке из ЕГРН допустимы следующие формулировки:
Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
- Российская Федерация
- ФГКУ «Росвоенипотека»
- Российская Федерация в лице уполномоченного органа» / Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» / ФГКУ «Росвоенипотека»
- до исполнения обязательств по договору ЦЖЗ
- погашается в порядке, установленном правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. № 370.
Если формулировка в вашей выписке существенно отличается от приведенного выше образца, Учреждение может приостановить перечисление средств ЦЖЗ. Для исправления ситуации в Росреестр подается заявление об исправлении технической ошибки. Подать заявление можно в т.ч. через МФЦ.
После снятия обременения в разделе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" будет значиться фраза "Не зарегистрировано".