Использование средств материнского капитала на первоначальный взнос не предусмотрено, только для погашения уже выданного кредита.
Кредитуется приобретение жилого дома с земельным участком.
Программа кредитования распространяется только на аккредитованные банком строительные объекты.
Выбранное жилье должно соответствовать строительным, техническим, противопожарным и санитарным требованиям банка.
Общие требования:
- недвижимость должна иметь жилое назначение и находиться на территории Российской Федерации
- дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению; исключение: дома, включенные в программу реновации в Москве
- в квартире не должно быть неузаконенных перепланировок
- недвижимость не должна находиться в залоге у другого банка, быть под арестом
- при покупке дома с землей или земельного участка нужно провести межевание участка — обозначить границы земли в документах
- банк не кредитует недвижимость, если будут выявлены риски утраты права собственности
Нюансы открытия специального счета "Военная ипотека" и залогового счета
До записи на сделку в банк (на подписание кредитного договора) участнику необходимо открыть специальный счет, используемый для перечисления средств ЦЖЗ, а в случае приобретения квартиры в новостройке по договору участия в долевом строительстве еще и залоговый счет.
Список офисов, работающих с военной ипотекой, можно посмотреть на сайте Банка, выбрав фильтр "Военная ипотека (оформление, выдача)" в списке фильтров "Еще услуги".
Спецсчет, как и залоговый счет, открывается сотрудником банка в порядке общей очереди. В терминале оформляется талон в отношении услуги категории "Наличные и пенсии".
Для открытия специального счета сотрудник Банка переходит в следующие разделы: "Недвижимость и сделки" -> "Открытие индивидуального блокированного целевого (ИБЦ) счета" -> "Открытие ИБЦ: счет или счет военной ипотеки" -> "Специальный счет для военной ипотеки".
В случае открытия спецсчета представителем по доверенности сотрудник Банка при заведении доверенности проставляет галочку V в пункте "Новый счет ГЖС" и после этого открывает счет для военной ипотеки.
Особые требования к предоставляемым документам по объекту и сделке
- в Банк предоставляется оригинал свидетельства участника НИС
- в случае проведения расчетов с Продавцом объекта, минуя банк, предоставляются соответствующие документы-основания (соглашение об авансе/задатке, предварительный договор, договор аккредитива и пр.), а также платежные поручения или чеки об операциях
- отчет об оценке предоставляется в день подписания кредитного договора в виде оригинального печатного экземпляра, заверенного печатью и подписью оценщика
- присутствие продавца на сделке в банке не является обязательным
