В районе, где будет построен «Витебский парк», есть всё для комфортной жизни и отдыха. В шаговой доступности — детские сады, школы, вузы, поликлиники и супермаркеты. Вечером можно выйти на прогулку по Воронежскому саду и набережной Обводного канала, а в выходные съездить в планетарий.
Согласно предварительным данным, ЖК «Витебский парк» будет состоять из многоквартирных домов общей площадью 220 тыс. кв. м на 7 862 чел. в общей сложности. Во дворах жилого комплекса расположатся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Первые этажи ЖК займут коммерческие помещения. В число объектов инфраструктуры войдут школа на 1250 учеников, а также четыре детских сада на 630 мест, кабинет врача общей практики.
В пешей доступности находятся детские сады № 8 и 17, школы № 153 и 359, поликлиника № 19. У станции метро «Обводный канал» есть ТРК «Лиговъ», где работают сотовые операторы, цветочные салоны, магазины спортивного питания, бытовой техники, косметики, одежды, фитнес-клуб, супермаркет, кинотеатр, сети быстрого питания, банкоматы и аптеки. В 1 км находится «Ашан».
От новостройки можно дойти за 15 минут до станции метро «Обводный канал». К 2025 году рядом с ЖК должна открыться станция метро «Боровая». Дорога до Невского проспекта на машине займёт около 15 минут без учёта пробок. Основная транспортная артерия — Лиговский проспект.
Новостройка станет продолжением процесса редевелопмента. На обозначенной территории располагались бывшие предприятия транспортной промышленности. По другую сторону Лиговского проспекта находится ЖК «Первый квартал», в 300 м — ЖК «Второй квартал». Рядом расположены «Экспериментальный механический завод» и железнодорожная станция «Витебский товарный». Крупных зелёных зон рядом нет. Только в 2 км есть сад Театра Юных Зрителей.
