Форум Молодостроя о военной ипотеке

01 февраля 2018 года состоялась встреча Главы города Лыткарино с участниками инициативной группы дольщиков ЖК «Центральный».

Встреча Главы города Лыткарино Серегина Евгения Викторовича состоялась в зале заседаний Администрации. На встрече также присутствовали: прокурор города Штыров В.Ю., председатель советов депутатов города Лыткарино Дерябин В.В., учредитель компании «Славянское Подворье Л» Пронин О.В., заместители главы города, а также служащие и руководители муниципальных подведомственных организаций.

Инициативная группа озвучила ситуацию по строительству ЖК, что после открытого собрания, проведенного 8 сентября 2017 года, строительство дома практически остановилось, хотя представитель застройщика уведомил дольщиков о сроке окончания строительства декабрь 2017 года. И соответственно объемы строительных работ не позволят не только уложиться в официальные сроки сдачи дома, но и затянут окончание строительство минимум еще на год.

В ходе встречи обсуждался вопрос по решению проблем с финансированием объекта. Учредитель компании застройщика Пронин Олег Валентинович уведомил всех о решении финансовых проблем в кротчайшие сроки. Обсудили вопрос, касаемый доплат дольщиками за дополнительные метры, которые могут быть при финальных замерах БТИ. Пронин О.В. озвучил решение, что доплат не будет, поскольку есть понимание о переносах сроков сдачи дома.

Поскольку срок окончания разрешения на строительство 7 марта 2018 года, вероятность продления срока есть, но, как уверил учредитель, на небольшой срок. Также в ходе встречи Глава города опросил руководителей городских служб, как обстоят дела с подключением коммуникаций к дому и готовности отопления, электричества и тд. При сдаче дома. Все коммуникации готовы, при завершении строительных работ ввод дома в эксплуатацию будет в рабочем режиме без сбоев.

Ответственным за завершение строительства объекта и финансовую составляющую процесса Глава города назначил главного инвестора проекта – генерального директора АО «Пересвет-Инвест» и учредителя ООО «Славянское Подворье Л» Пронина О.В. В завершении встречи были определены кратчайшие сроки завершения строительства. Они составят 1 – 2 месяца.

Также на встрече Глава города согласовал проведение официального митинга дольщиков ЖК «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ», который состоится 10 февраля 2018 года.

Официальное распоряжение Администрации г.Лыткарино о согласовании митинга

«Лыткаринское информационное агентство Московской области». Глава города Лыткарино встретился с дольщиками ЖК «Центральный».

**********

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВПЕРВЫЕ ПРИЗНАЛА, ЧТО СТРОИТЕЛЬСТВО ЖК "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ОСТАНОВИЛОСЬ.

24 января 2018 года Участники инициативной группы ЖК «Центральный» посетили отчетное собрание главы города Лыткарино, на котором задали вопросы по ситуации, сложившейся с окончанием строительных работ. Представители Администрации впервые признали тот факт, что строительные работы прекращены, а стройка фактически заморожена. Заместитель главы города озвучил дату встречи участников инициативной группы с Главой города Лыткарино Серегиным Е.В. и прокурором города Штыровым В.Ю. На данной встрече участники круглого стола обсудят ситуацию по строительству ЖК, а также инициативная группа будет согласовывать планируемый митинг участников долевого строительства ЖК «Центральный». Видео обращения участника инициативной группы.

**********

ПЛАТА ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕТРЫ ВЗИМАТЬСЯ НЕ БУДЕТ. ПОЯСНЕНИЕ.

Компания «Славянское Подворье Л» на своем официальном сайте уведомило дольщиков ЖК «Центральный» о том, что ПЛАТА ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕТРЫ ВЗИМАТЬСЯ НЕ БУДЕТ. Однако доплата не будет взиматься согласно новости только с тех дольщиков, которые заключили договора до 2016 года и подписали дополнительные соглашения, согласившись с переносом сроков ввода жилого комплекса в эксплуатацию. Поэтому, те кто не согласен с условиями переносов сроков сдачи дома и не подписывал дополнительные согласшения, будут обязаны еще и доплатить за дополнительные метры. Мы обратились за разъяснениями в пресс-службу компании, однако официального ответа по данному вопросу до сих пор не получили.

Для информации: доплачивают согласно договорам те участники долевого строительства, у которых в договорах есть прописанные условия об оплате дополнительных метров при итоговых обмерах БТИ.

**********

СИТУАЦИЯ НА ТЕКУЩИЙ МОМЕНТ.

Осенью 2017 года «Славянское подворье Л» для взаимодействия с дольщиками ЖК «Центральный» запустила работу пресс-службы компании. Даже были проведены встречи с представителями инициативной группы. К сожалению, дальше слов дело не пошло. Стали появляться на официальном сайте застройщика новости о радужных перспективах и возобновлении работ. На деле же все ровно наоборот. В декабре 2017 года стройка полностью остановилась, как сказали в пресс-службе компании все силы брошены на отделку медицинского центра реабилитации детей по адресу ул. Первомайская 19, который никакого отношения в ЖК не имеет.

Инициативная группа дольщиков получила ответы из Министерства строительного комплекса Московской области и Главного Управления Государственного строительного надзора Московской области. Согласно ответам от данных организаций, строительство ЖК «Центральный» идет, не останавливается, застройщик в срок предоставляет отчетности, более того нормативы финансовой устойчивости застройщика соответствуют требованиям Постановления Правительства Российской Федерации. Сложно осознать серьезность данных ответов при известных фактах об аресте расчетных счетов компании «Славянское подворье Л», открытом деле о банкротстве и более сотни решений судов по выплатам неустоек дольщикам ЖК.

Учредителями ООО «Славянское подворье Л» являются Аваян Л.С. и Пронин О.В., генеральный директор АО «Пересвет-Инвест». Инициативная группа готовит письмо Пронину О.В.  и непосредственно встречу, чтобы он также дал объяснение по ситуации со строительством.

В случае, если ситуация по строительству не проясниться в отношении учредителей компании застройщика, инициативная группа будет вынуждена обратиться с коллективным заявлением в прокуратуру для выяснения дел и возбуждения уголовного дела в отношении них. А также будет передано заявление в администрацию Президента Российской Федерации.

Складывается ощущение, что проблемы дольщиков ЖК «Центральный» являются только их проблемами. Более пяти сотен семей оплачивают ипотеку, снимают жилье и добиться ответа на вопрос «Когда мы получим ключи от своих квартир» не могут.

На сегодняшний день инициативная группа начала подготовку к плотной работе с центральными СМИ, чтобы вышестоящие органы власти узнали реальное положение дел со строительство ЖК.  А также готовит документы к согласованию с местными органами власти на проведение открытого митинга.

**********

Согласно проектной декларации ООО «Славянское Подворье Л» от 26.10.2012 года  срок ввода ЖК «Центральный»  в эксплуатацию 03.02.2014 года.

Сайт создан исключительно силами дольщиков ЖК "Центральный". Сайт создан для того, чтобы обратить внимание общественности, губернатора Московской области и администрации города Лыткарино на ситуацию, сложившуюся в ходе строительства ЖК "Центральный"(корп.2), а также для информирования дольщиков о текущем положении дел.

Строительство ЖК «Центральный» корп.2 по адресу  Московская область, г. Лыткарино, ул. Ленина, на земельном участке с кадастровым номером 50:53:0020107:14, площадью 35334.0 квадратных метра началось в сентябре 2012 году. Основная часть квартир была продана по договорам долевого участия, где ООО «Славянское подворье Л» обязуется передать квартиры, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 03 февраля 2014 года.

На настоящий момент было несколько перенесов сроков сдачи дома, о чем многие дольщики получили предложение подписать Дополнительные соглашения. Дольщики ЖК «Центральный» корп.2 покупали жильё на основании 214 ФЗ и в соответствии со всеми рекомендациями Минстроя Московской области. Дом рассчитан на простых людей, квартиры многие взяли в ипотеку, также многим приходится оплачивать аренду жилья. Это в настоящее время непосильные расходы. Наш дом далеко не свободные инвестиции, для многих людей, вложивших средства в это строительство, а единственное перспективное жилье. В результате задержки строительства дольщики не могут получить прописку, не могут обслуживаться в медицинских учреждениях, получая бесплатную медицинскую помощь, дети не могут ходить в детские сады и школы по месту проживания. Это затрагивает их Конституционные права.