Форум Молодостроя о военной ипотеке

Уважаемый коллега, не думайте, что на этом форуме нет спецов по юриспруденции.  № дел присваиваются сразу при определении о назначении к слушанию. И уж тем более известно, в каком суде рассматривается дело. И все отображается. Не надо думать, что на форуме идиоты.  

Всем Добрый день. Будьте добры Добавьте пожалуйста в группу ВатсАП тел: 8 926 433 54 42 квартира 595
Спасибо)  

На самом деле просрочка сдачи ключей происходит сплошь и рядом. К сожалению, это так и с этим сложно что-то поделать, пока не будут введены соответствующие поправки в законодательство. Одна из них могла бы быть, что давала бы вам право, если застройщик не выплачивает вам компенсации за просрочку сдачи ключей, идти и банкротить его.

Компенсации, неустойки, и есть главная проблема долгостроек. Как вы знаете, получить их нелегко. Застройщик может от вас бегать, а вы будете за ним гоняться как дикий койот из того мультика, бегающий за кто это синенький был, страус? А если бы каждый мог спокойно получать компенсации, то 78% дольщиков и не переживали из-за того, что стройка задерживается. Неустойки ведь получаем.

Но на деле все иначе. Застройщик не платит. Скрывает деньги и получить их сложно. Следовательно, вы недовольны, так как посудились, деньги взыскать не можете, а дом не строится. Банку вы, разумеется, платите ипотеку, застройщик вашими деньгами пользуется бесплатно, в результате чего в долевом строительствевы представлены наиболее бесправным участником.

И что с этим можно было бы сделать?

Да всё очень просто. Не выплачивает застройщик неустойку – вы на него иск на банкротство, и через этот иск возвращаете все свои деньги. Ровным счетом так делают те, кому застройщик должен деньги за поставку стройматериалов и т.д. Очень просто, легко и доступно. Застройщик дабы не обанкротиться (этого не хочет ни один в трезвом уме застройщик), возвращает вам долг. Вы довольны – получили деньги сравнительно быстро, ну и пускай теперь застройщик попробует еще задержать хоть на день. Опять та же самая схема.

Правда, так делать нельзя, потому что неустойка не является признаком банкротства, поэтому идти с ней в суд и банкротить застройщика, после того, как вы получили первое решение суда с неустойкой, нельзя. Вот когда правительство введет поправки в закон, когда вам разрешат банкротить застройщика из-за неустоек, вот тогда сразу же скорость строительства любого объекта возрастет на 57%. Потому что застройщик будет знать, что никак не может задерживать по срокам – иначе конец.

Хотя он придумает как обычно самую простую схему выхода из этой ловушки. Просто увеличит цены на 20%, изначально еще раз заложив в цену метра будущие ваши неустойки и будет таков. Он и сейчас уже её закладывает, и вы при покупке квартиры, заранее не зная об этом, уже оплачиваете свою будущую неустойку, потому что 9 из 10 застройщиков понимают, что они будут опаздывать по срокам, и заранее нужно этот момент предусмотреть, а то и вправду разоримся.

меня тоже добавьте в группу ВатсАп тел: 8-985-992-42-26 квартира 141 Спасибо:)

Если кому интересно!!! А то все скрываются в ват сапе и никто здесь не пишет. Позвонил в Москву в СП девушка говорит конкретных сроков сдачи НЕТ. Они хотят  до 6 секцию застеклить включительно. дом уже смогут принять, типо. И тогда с 11 секции будут заселять. До 6 секции хотят застеклить в мае (что я очень не уверен). Сейчас завозят рамы для 8 секции. Все зависит от финансирования!!! Как я понял с этим очень туго(((
А Лыткарино в СП сроки 7 сентября))) Так, что как то так(((  

Здравствуйте! Добавте нас в группу в Ватсапп
квартира 16, телефон 89148813227,спасибо

Добрый день!
Добавьте, пжл, в группу Ватсап.
Квартира 695, моб.+79031240963

Прошу добавить в группу ватцапа. 89032593401 613 кв. 10 секция

У меня в договоре про уступки прав требования третьим лицам написано, только с письменного разрешения застройщика и Росвоенипотеки.