Льготная военная ипотека 2,0%

Процентную ставку по данной программе субсидирует государство. Иными словами, банкам компенсируется разница между рыночной и фактически предоставляемой заемщикам процентной ставкой.

Льготный кредит доступен любому частнику НИС, получившему право на заключение договора ЦЖЗ.
Важные условия:

• приобретается готовое или строящееся жилье в новом доме от юридического лица на территории новых субъектов РФ (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области)
• приобретается готовое или строящееся жилье в любом субъекте РФ обладателем "херсонского сертификата"

Кредит выдается на цели приобретения квартиры:

• на территориях Российской Федерации: Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей и в случае, если средства выплаты по сертификату, выдаваемому жителям г. Херсона и части Херсонской области в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 г. N 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории» (далее – Выплата отдельным категориям граждан) не используются для оплаты первоначального взноса;
• либо на территории субъекта Российской Федерации в случае, если средства Выплаты отдельным категориям граждан используются для оплаты первоначального взноса путем заключения договора о приобретении Квартиры

Способы приобретения жилья:

1. На первичном рынке недвижимости: по договору участия в долевом строительстве (далее – ДДУ), подлежащего государственной регистрации в установленном законом порядке. Заключение ДДУ возможно только с Продавцом – юридическим лицом (за исключением управляющей организации инвестиционного фонда)
2. На вторичном рынке недвижимости: по договору купли-продажи (далее – ДКП). Продавцом Квартиры по ДКП может быть юридическое лицо (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) – первый собственник Квартиры, зарегистрировавший право собственности на нее после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

Иные условия:

• возможно использование денежных средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК) в качестве оплаты части первоначального взноса
• кредитный договор должен быть заключен: 
• при использовании средств Выплаты отдельным категориям граждан на оплату первоначального взноса – по 31 декабря 2024 г. 
• при неиспользовании средств Выплаты отдельным категориям граждан на оплату первоначального взноса – по 31 декабря 2030 г.
• заемщик может получить Кредит в соответствии с Программой не более 1 раза
  

Обратите внимание, что в данном случае также применимо правило "Одна льготная ипотека в одни руки". Так, льготной программой воспользоваться не получится, если:

• начиная с 1 января 2023 года уже был оформлен кредит на новостройку по Госпрограмме (кредиты, оформленные до 2023 года, не считаются и не помешают)
• начиная с 23 декабря 2023 года оформлен кредит по семейной ипотеке
  

На сегодняшний день отсутствует официально подтвержденная информация об аккредитации жилых комплексов новых субъектов по военной ипотеке. Вместе с тем, имеется информация в отношении двух строящихся объектов в Мариуполе.

Учитывая, что программа рассчитана до 2030 года включительно, новые объекты будут появляться регулярно.

Комплект документов для субсидированной военной ипотеки стандартный:

• свидетельство участника НИС
• паспорт
• СНИЛС

Владельцам "херсонского сертификата", соответственно, нужно будет представить данный документ.

Подать заявку на оформление ипотеки вы можете непосредственно на этой странице сайта или позвонив по телефону 88003022324

Госпрограмма для новых субъектов запущена в октябре 2023 года.