Кредит выдается на цели приобретения квартиры, таунхауса/дуплекса или индивидуального жилого дома на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей, на Дальнем Востоке, в арктической зоне, а также в ряде случаев распространяется на территорию Белгородской области.
* на данный момент в новых субъектах доступна покупка по льготной программе только нового жилья от застройщика
Максимальная сумма кредита - 6 000 000 рублей
в Арктике и на Дальнем Востоке - 9 000 000 рублей, если площадь квартиры на вторичном рынке более 60 кв.м, а в строящемся доме более 64 кв.м
Первоначальный взнос (может быть оплачен за счет средств МК):
- от 10% на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей
- от 20% в Арктической зоне и на Дальнем Востоке
Способы приобретения жилья:
- На первичном рынке недвижимости (квартира, дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом): по договору участия в долевом строительстве (далее – ДДУ), подлежащего государственной регистрации в установленном законом порядке. Заключение ДДУ возможно только с Продавцом – юридическим лицом (за исключением управляющей организации инвестиционного фонда) или индивидуальным предпринимателем.
- На вторичном рынке недвижимости по договору купли-продажи (далее – ДКП). Продавцом квартиры или дома с землей может быть юридическое или физическое лицо.
- Строительство собственного дома по договору о передаче в будущем построенного объекта, либо по договору подряда с юрлицом или ИП.
Иные условия:
- возможно использование денежных средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК) в качестве оплаты части первоначального взноса
- кредитный договор должен быть заключен:
- при покупке квартиры на вторичном рынке на территории новых субъектов – по 30 апреля 2025 г.
- во всех иных случаях – по 31 декабря 2030 г.
- заемщик может получить Кредит в соответствии с Программой не более 1 раза
- после покупки или строительства жилья заемщику, в случае отсутствия регистрации в Арктической зоне или ДФО, необходимо зарегистрироваться по месту жительства по новому адресу в течение 270 дней и иметь там действующую регистрацию в течение 5 лет
Для арктических территорий стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилья не должна превышать среднюю рыночную цену по региону, определяемую
Минстроем России ежеквартально.
Обратите внимание, что в данном случае также применимо правило "Одна льготная ипотека в одни руки". Так, льготной программой воспользоваться не получится, если:
- начиная с 1 января 2023 года уже был оформлен кредит на новостройку по Госпрограмме (кредиты, оформленные до 2023 года, не считаются и не помешают)
- начиная с 23 декабря 2023 года оформлен кредит по семейной ипотеке
