Вопрос: Выдает ли кредиты Сбербанк по программе «Военная ипотека» и если да, то на каких условиях?
Ответ: «Сбербанк» является финансовым учреждением, аккредитованным для участия в программе «Военная ипотека», однако не выступает в качестве партнера АИЖК, а предлагает собственный кредитный продукт по данной программе. Надо сказать, что военная ипотека в Сбербанке фактически начала реализовываться только в 2012 году, так как сама кредитная программа в этом направлении была разработана только в конце 2011 года. Естественно, некоторое время ушло у банка на обучение персонала и введение программы в действие, поэтому еще совсем недавно военная ипотека и Сбербанк не имели ничего общего.
Тем не менее, сейчас крупнейший банк РФ активно включился в кредитование военнослужащих, предлагая займы на покупку вторичного жилья, включая дома с земельными участками. Существенным недостатком программы данной кредитной организации является тот факт, что военная ипотека Сбербанка, к сожалению, не охватывает первичный рынок жилья. Также в «Сбербанке» нельзя получить кредит на улучшение жилищных условий, то есть пока программа вторичного кредитования военнослужащих, подобная программе «Военная ипотека 2-й раз» от объединения «УНИС», данным банком не разработана.
Есть и еще одно существенное ограничение, которое ввел Сбербанк: ипотека для военных доступна отнюдь не во всех регионах РФ. Выбрав программу кредитования от «Сбербанка», участник НИС может приобрести жилье только в тех регионах, где действуют следующие представительства банка: Северо-Западный, Западно-Уральский, Уральский, Западно-Сибирский, Сибирский и Юго-Западный банки. Таким образом, Сбербанк России по программе «Военная ипотека» не сможет предоставить вам заем на покупку жилья, например, в Московской области или на Дальнем Востоке.
Из других отличающихся условий можно отметить ограничение срока выдачи кредита до 20 лет, в то время как многие другие банки предлагают сроки до 25 лет включительно. Максимальная сумма кредита составляет 2 млн 100 тыс. рублей. Военная ипотека от Сбербанка предусматривает процентную ставку 10,5% на весь срок кредита независимо от величины первоначального взноса. Минимальный же первоначальный взнос не может быть меньше 10% и формируется из средств ЦЖЗ с привлечением собственных средств участника НИС в случае необходимости. Плюсом является то, что Сбербанк по программе «Военная ипотека» не берет комиссию за выдачу кредита и разрешает его досрочное погашение без ограничений. Как и все банки, «Сбербанк» требует оформить страховку на передаваемое в залог имущество.