Квартиры по военной ипотеке сегодня можно приобрести как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья. Покупать жилье в новостройке или в доме, который еще только строится, выгоднее. В среднем оно обойдется как минимум на 25% дешевле. К тому же объединение, сотрудничая на партнерских началах с застройщиками, может предложить гибкую систему скидок по разным объектам.
Квартира по военной ипотеке давно перестала быть непозволительной роскошью. Если при оформлении обычной ипотеки другими категориями граждан выплаты по кредиту могут стать финансовым бременем на долгие годы, в случае участия военнослужащего в НИС большинство расходов, связанных с приобретением жилья, берет на себя государство. Ведь после того, как подан рапорт о включении в список участников накопительно-ипотечной системы, на счет военнослужащего ежемесячно поступают денежные средства в размерах, предусмотренных законодательством. К тому же их суммы ежегодно индексируются, позволяя избежать обесценивания вследствие инфляции. Уже через три года накопленные средства можно использовать на оплату первоначального взноса за приобретаемое по программе военной ипотеки жилье. Недостающая сумма может погашаться за счет собственных средств заемщика.
В случае получения военнослужащим в пользование служебной квартиры военная ипотека все равно может быть оформлена. Ведь в этом случае речь идет о приобретении жилья в частную собственность.
Кредитные средства на квартиры под военную ипотеку зачисляются на банковский счет заемщика. При этом деньги на первоначальный взнос переводит ФГКУ «Росвоенипотека», а остальную сумму – банк. Эти деньги, после оформления всех надлежащих документов и регистрации права собственности на квартиру, выдаются продавцу жилья.
В случае приобретения квартиры в новостройках по военной ипотеке или на вторичном рынке жилья ежемесячные платежи компенсируются из средств федерального бюджета, которые переводятся на счет участника НИС.
Квартиры по «Военная ипотека» могут перейти в собственность военнослужащего и путем покупки жилплощади по договору долевого участия в строительстве.
Приобретенную квартиру по военной ипотеке военнослужащий может впоследствии сдавать в аренду, продать, подарить или завещать. В этом главное отличие и существенное преимущество такой системы обеспечения военнослужащих жильем уже сегодня.