Ипотечная накопительная система для военнослужащих – идеальное решение жилищного вопроса. При этом ваша квартира может располагаться в любом городе РФ, и принадлежать к рынку как первичного, так и вторичного жилья.
Что нужно для того, чтобы стать счастливым владельцем собственного жилья? Прежде всего, участие в НИС. Право на это имеет любой, кто служит по контракту, а в большинстве случаев членство вообще оформляется почти автоматически.
Ипотечная накопительная система позволяет приобретать жилье не сразу – такое право вы получаете только через три года. По желанию этот срок можно и продлить, если вы хотите накопить на своем счету более солидную сумму.
Сколько это стоит?
Квартира достанется вам не совсем бесплатно. Ипотечно накопительная система избавит вас от всех выплат по кредиту, но сопутствующие расходы ложатся полностью на плечи покупателя. Это оформление документации, услуги оценщика, риэлтора, юристов и прочие бюрократические моменты.
В данном плане очень удобен проект «Молодежная стройка». Основные отчисления чаще всего идут именно риэлтору – ну а «Молодострой» работает непосредственно с застройщиками, давая возможность обходиться без дорогостоящего посредничества.
Ипотечно накопительная система военнослужащих позволяет приобретать жилье на стадии застройки, существенно экономя собственные средства. Минус здесь только один: новоселье можно будет отпраздновать не сразу, а после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Зато вы сможете быть уверены, что жилье максимально качественное, и никакие капитальные ремонты или перепланировки ему не потребуются.
Ипотечно накопительная система для военнослужащих предоставляет возможность использовать и собственные накопления. Если максимальной суммы кредита вам недостаточно, но есть возможность добавить личные сбережения, никаких законодательных преград для этого не будет.
Особенности кредита
Выбранное вами жилье для вас покупает не государство. Вы выбираете не только квартиру, но и банк, в котором получаете ипотечный кредит на нее, под залог этого же жилья.
Военная ипотечно накопительная система хороша тем, что через три года участия в НИС у вас на особом личном счету уже есть сумма, достаточная для первого взноса. После оформления всей документации владельцем квартиры становитесь вы, а выплаты по кредиту осуществляет государство.
Основное ограничение заключается в невозможности уволиться со службы. Если это произойдет, военная ипотечная накопительная система просто прекращает действовать – и дальнейшая выплата кредита ложится на плечи владельца недвижимости. Исключения составляют увольнения по состоянию здоровья и некоторые другие варианты, оговоренные действующим законодательством. Первоначальный взнос не может составлять менее десяти процентов стоимости квартиры.
Еще одно преимущество, которое предлагает ипотечно накопительная система для военных, – возможность погасить кредит досрочно, без каких-либо штрафных санкций.