Право на жилище гарантировано всем гражданам Российской Федерации ст. 40 Конституции страны. До 1 марта 2013 года все, кто получил жильё по договору социального найма, имели право заключить договор о бесплатной передаче его в частную собственность граждан из государственной или муниципальной собственности. Приватизация жилья военнослужащими, возможно, будет продлена до 2015 года, поскольку на протяжении 2013 года планируется обеспечить всех военнослужащих и членов их семей жилыми помещениями. Если это будет проделано в срок, военнослужащим, получившим своё жильё до конца 2013 года, удастся его приватизировать.
Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация военного жилья никоим образом не ограничивается, о чём говорится в ст. 2 указанного закона. Все граждане России, без каких-либо исключений по социальному статусу, профессии и занимаемой должности, имеют право на приватизацию жилья, в котором они проживают. Закон «О статусе военнослужащего» относит военнослужащих к категории граждан, которые имеют льготы на получение жилья. Эта же норма закреплена и в Конституции Российской Федерации.
Однако следует отметить, что приватизация жилья военнослужащих отличается от приватизации жилья других категорий граждан РФ. Многие военнослужащие при увольнении со службы по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или в результате проведения оргштатных мероприятий получили жильё, пребывающее на балансе Минобороны, т.е. являющееся ведомственным. И если жильё, принадлежащее другим министерствам и ведомствам, граждане, проживающие в нём, приватизируют без особых проблем, то приватизация жилья для военнослужащих порой невозможна до принятия судебных решений. Почти всё жильё, находящееся в ведении Минобороны, имеет статус служебного жилья, т.е. выдаётся только временно, на период пребывания гражданина на военной службе. И если будет проведена приватизация жилья военных городков уволенными с военной службы офицерами, прапорщиками и контрактниками, то Минобороны лишится жилищного фонда, который следует использовать для обеспечения жильём военнослужащих, пребывающих на действительной военной службе. Поэтому приватизация жилья военными должна происходить с учётом как интересов военнослужащих, так и сохранения служебного жилья в ведении Минобороны для расселения в нём военнослужащих, призванных обеспечивать интересы обороны и безопасности страны.
Следует отметить, что приватизация жилья военными – это не единственный способ получения военнослужащими жилых помещений в частную собственность. Граждане, уволенные с военной службы и принятые на квартирный учёт муниципальными органами власти до 1 января 2005 года, могут получить жилое помещение в собственность бесплатно за счёт федерального бюджета или получить единовременную денежную выплату на приобретение жилья.
Любой военнослужащий, приватизация жилья которого необоснованно ограничивается должностными лицами, имеет право подать судебный иск для защиты своего конституционного права на получение бесплатного жилья. Правильно и грамотно составленные документы служат залогом того, что суд примет решение в пользу истца. На основании решения суда приватизация жилья военным будет осуществлена.