В общем случае ипотека представляет собой займ под залог недвижимости. Рос. военная ипотека – уникальная программа, разработанная для военнослужащих. Она позволяет приобретать жилье в кредит, но выплачивать его будет государство. Это новый вариант программы обеспечения жильем военнослужащих, который великолепно зарекомендовал себя за годы, прошедшие с момента его внедрения. Теперь рос воен ипотека стала оптимальным решением, которое дает возможность покупать жилье в любом регионе РФ, в том числе в столице.
Право на оформление такого кредита никак не зависит от того, есть ли у вас другая недвижимость в собственности. Более того, росвоенная ипотека позволяет приобретать следующую квартиру точно на таких же условиях, правда, только после того, как полностью выплачен кредит за предыдущую.
Тонкости кредитования
Наиболее выгодна программа для молодых военнослужащих, так как кредит рассчитывается, исходя из того, что завершить его выплату нужно до достижения заемщиком 45 лет. Но в целом росвоеннипотека стала большим шагом вперед: до разработки этого программы военнослужащих ждали положенное им по закону жилье годами, а то и десятками лет.
Для военных доступен рынок вторичного и первичного жилья, кроме того, можно приобретать его на стадии строительства. Это позволяет существенно сэкономить, ну а проект «Молодежная стройка» дает возможность получения дополнительных скидок. Так что россвоенипотека – оптимальное решение для тех, кто не может решить жилищный вопрос самостоятельно.
Что и как?
Для того чтобы получить право на такую покупку, военнослужащий должен три года пробыть членом НИС. За это время на его личном счету государством откладывается сумма, достаточная для того, чтобы сделать первый взнос. Впрочем, россвоенная ипотека позволяет приобретать жилье и позже, например, накопив большую часть суммы или вообще полную стоимость квартиры. Можно также через несколько лет использовать накопления с этого счета на приобретение жилья, добавив часть собственных денег, – такая схема тоже вполне возможна.
Словом, росвоен ипотека – удобный и практичный вариант для тех, кто твердо решил в ближайшие годы продолжать служить по контракту. Если же вы хотите уволиться, лучше всего будет постараться погасить кредит досрочно, в противном случае выплачивать кредит и проценты будете уже лично вы, и условия будут уже не такими выгодными. Российская военная ипотека была запущена несколько лет назад, и с тех пор ее юридическая база постоянно совершенствуется. Нет ничего удивительного в том, что далеко не все хорошо разбираются в связанном с ней законодательстве, но здесь вам наверняка смогут активные участники нашего Объединения.