Несомненно, военная ипотека имеет множество преимуществ. С ее помощью приобретение жилья для военнослужащего стало действительно доступным. Однако существует ряд проблем.
Наиболее остро стоит вопрос об увольнении военнослужащего. Всё дело в том, что действие программы прекращает распространяться на контрактника в момент увольнения, поскольку льготы предусмотрены только для военных, а он теряет этот статус. Остаток задолженности по ипотечному кредиту уволенному приходится погашать за счет собственных средств.
Приобретенное с помощью средств военной ипотеки жилье находится в собственности у военнослужащего, но одновременно на него наложено обременение. Причем, двойное: купленная недвижимость — в залоге и у кредитной организации, и у ФГКУ «Росвоенипотека».
Правда, существует ряд исключений для тех, кто был уволен по так называемым льготным причинам. К примеру, военнослужащий, прослуживший более 20-ти лет, имеет право использовать накопления по своему усмотрению. Получат государственную поддержку и те, кто прослужил более 10 лет и был уволен по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам, предельному возрасту или по причине достижения предельного возраста. Им при увольнении положены дополнительные средства, которые допустимо использовать на погашение части долга по ипотеке.
Еще одним существенным минусом военной ипотеки является то, что от нее нельзя отказаться. Единственным условием исключения из реестра является увольнение.
Все эти нюансы необходимо учитывать еще на стадии вступления в программу военной ипотеки, и тогда многих проблем удастся избежать.