МОЛОДОСТРОЙ
8-499-342-22-65

Военная ипотека 5(6)% семьям с двумя, тремя и более детьми в 2018-2020 гг.

Семейная военная ипотека по льготной ставке 5(6) процентов
В конце 2017 года Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин поручил Правительству обеспечить субсидирование процентной ставки при приобретении жилья на первичном рынке семьями с двумя или тремя детьми до уровня 6 процентов.

Уже 30 декабря 2017 года Правительством РФ было принято постановление № 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей".

Распространяется ли госпрограмма субсидирования на военную ипотеку?

Правила предоставления субсидий не содержат ограничений в части заемщиков, являющихся участниками НИС. Кроме того, в пользу возможности снижения ставки по военной ипотеке до 6 процентов в начале 2018 года высказывались и представители Минфина.

Первые программы кредитования с господдержкой появились в 2018 году, но не были широко и повсеместно востребованы, кроме того, они не распространялись на военнослужащих - участников НИС (на кредиты по программе "Военная ипотека").

Кому и в каких случаях полагается льготная ипотечная программа

Согласно уточненным в 2019 году условиям программы, государственная поддержка обеспечивается семьям, в которых начиная с 1 января 2018 года и по 31 декабря 2022 года включительно родится второй ребенок и(или) последующие дети.

Субсидирование процентной ставки осуществляется на протяжении всего срока кредита. Ранее условия были "хуже", что было одной из причин непопулярности госпрограммы: субсидирование на протяжении 3 лет для семей, в которых родился второй ребенок, и на протяжении 5 лет, если родился третий ребенок. Если в течение льготного периода 2018-2022 гг. в семье родится и второй и третий ребенок, льготный период составлял 8 лет.

Общие условия:
  • заемщик и дети являются гражданами РФ;
  • по ипотеке приобретается новостройка (ДДУ) или готовое жилье у застройщика (за искючением его управляющей компании и(или) инвестиционного фонда)
    аналогично и с рефинансированием - перекредитуются только кредиты на новостройки от застройщика;
  • ипотечный кредит выдан с 1.01.2018 по 31.12.2022 включительно (в отдельных случаях - по 1 марта 2023 года);
  • ограничений по количеству приобретаемых квартир не предусмотрено;
  • ограничений по количеству произведенных ранее рефинансирований не предусмотрено;

Общие параметры ипотечного кредита

  • ставка - 4,9 - 6%
  • льготный период: на весь срок кредита;
  • первоначальный взнос - 20%;
  • фиксированный (аннуитетный) платеж;
  • возможность досрочного погашения кредита;
  • возможность совместного использования средств материнского капитала;
  • необходимость страхования жилого помещения после оформления его в собственность.

Требуемые документы

  • свидетельство участника НИС;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы на приобретаемое жилье (предоставляет застройщик).
  • для рефинансирования:
    • договор ЦЖЗ;
    • действующий кредитный договор со всеми приложениями и допсоглашениями;
    • график платежей по кредитному договору;
    • выписка из ЕГРН (если дом построен и квартира оформлена в собственность);

Заявка на одобрение в банках-партнерах

Ответим вам в течение суток.

Нажимая кнопку, Вы принимаете условия Cоглашения о конфиденциальности.


Рефинансирование военной ипотеки под 4,9 - 6%

Примечательно, что программа поддержки семей распространяется и на рефинансирование кредитов, выданных начиная с 1 января 2018 года (о перекредитовании военной ипотеки).


Рассчитать возможную выгоду от льготной семейной ипотеки вы можете с помощью нашего калькулятора:
Ваш действующий кредит
руб.
%    
Выберите новый кредит
руб.
0 руб.
10.9
167 мес.
2 342 929 руб.
* Показывает, какая сумма накоплений могла бы остаться на конец срока кредитования, если перекредитоваться на новых условиях. Если максимальная сумма нового кредита не дотягивает до остатка задолженности по имеющемуся, для перекредитования необходимо будет добавить собственные средства. Сумма собственных средств уменьшает размер выгоды. Отрицательная выгода означает, что рефинансирование нецелесообразно.
Разработка калькулятора: ООО "Молодострой.Ру" ОГРН 5147746173207
График платежей ↓↑ (нажмите для отображения графика)
Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Причисл. % Остаток долга


Как пользоваться калькулятором рефинансирования

  1. Указываете остаток задолженности по имеющемуся кредиту. Узнать ее можно в отделении банка (в интернет-банке) или взять из графика платежей.
    Указываете процентную ставку. Она содержится в кредитном договоре и графике платежей (также уточнить можно непосредственно в банке или интернет-банке).
  2. Смотрите и оцениваете результат.
    Размер выгоды показывает, сколько накоплений потенциально будет на именном счете к концу срока текущего кредита, если его рефинансировать.
    Помимо этого калькулятор показывает, на сколько сократится срок кредита.

Почему выгода оценивается по сумме высвобождающихся накоплений

Калькулятор сравнивает два кредита на одну и ту же дату - дату полного погашения по графику текущего кредита. То есть он показывает, с чем остается участник НИС, приближаясь к завершению военной службы.
Либо это будет погашенный кредит или даже долг в конце срока кредита, либо это будет досрочно погашенный кредит и "бонусом" - именные накопления, которые, как вы знаете, начисляются в течение всего срока военной службы.



Наталия Лутохина
автор статьи

20.02.2018