Инфраструктура
Несмотря на то, что месторасположение ЖК Все свои находится в промзоне и непосредственной близости от железной дороги, это, несомненно, центр Краснодара. Старая жилая и промышленная застройка неизбежно уступает место новостройкам. С противоположной стороны железной дороги уже построен ЖК Три богатыря (25 этажей), строится ЖК На Садовой (19 этажей). С одной стороны, новостройки Краснодара создают высокую дополнительную нагрузку на инфраструктуру и сложившиеся исторически транспортные пути. С другой – расположение ЖК Все свои достаточно удачное – можно сразу выехать на Садовый мост и далее на ул. Северную. Центральная ул. Красная – в пешей доступности (2 км). Существенным плюсом является близость трамвая, причем в радиусе километра – сразу 4 остановки разных направлений. Трамвай в Краснодаре движется по выделенным линиям, поэтому от пробок зависит мало. Рядом расположен Кубанский Технологический университет, и парковая зона при нем. Для прогулок с детьми, занятий спортом и релаксации доступна также и Чистяковская роща – до нее от ЖК Все свои чуть более километра. В свете развития проекта «Городская электричка» очень полезной для жителей краснодарских новостроек в районе Садового моста может оказаться остановочная платформа Фабрика кожизделий, что в 300-500 м от ЖК Все свои. От нее 3 остановки до вокзала Краснодар-1, и всего одна – до вокзала Краснодар-2. Школы и детсады в радиусе 1-2 км есть, но надо понимать, что мест там может и не быть. К сожалению, картина, характерная в целом для сегодняшнего «перезастроенного» Краснодара. Рядом с ЖК Все свои гипермаркетов и ТРЦ нет. До ближайшего – Галереи, нужно пройти более 2 км. Сетевых супермаркетов в шаговой доступности - тоже кот наплакал. Единственный представитель в полукилометровом радиусе – Магнит на Колхозной, 18. Впрочем, по мере развития новостроек, сетевой ритейл сюда обязательно придет.
Архитектура, планировки и обустройство
Планировки этажей в первом литере ЖК Все свои, по большей части, на класс Комфорт не тянут. По 9 квартир в одном прямом и длинном коридоре – это эконом-класс. Именно таковы 3 и 4 секция ЖК. Чуть лучше ситуация во 2 секции, где общий коридор с одного края «сломан» под углом 90 градусов, что несколько снижает «эффект общежития». Более прилично выглядит первый подъезд, где на стандартных этажах – 6-7 квартир, а на самых верхних – по 3-4 квартиры. В каждой секции – 2 пассажирских и грузовой лифт. Это серьезный плюс. Студии имеют площади 28-34 кв. м., однокомнатные – от 32,8 до 52 кв. м., двушки - 54-98 кв. м., трехкомнатные – 73-146 кв. м. Имеются даже 4-х комнатные квартиры площадью 116-159 кв. м. На самых верхних трех этажах располагаются большие двух, трех и четырехкомнатные «видовые» квартиры, которые могли бы претендовать и на статус бизнес-класса.
