С начала года условия кредитования участников НИС кардинальным образом не поменялись. Более того, не ожидается и каких-либо изменений в ближайшей перспективе: согласно прогнозу экспертов ЦБ РФ на ближайшем заседании 17 марта оставит ключевую ставку без изменений (ставки по ипотеке коррелируют с изменениями ключевой).
Военная ипотека на готовое жилье
- при покупке квартиры на вторичном рынке минимальная ставка для участника НИС составляет 9,0% годовых и это при условии получения денежного довольствия на карту ПСБ, в иных случаях ставка начинается от 9,6%
- на покупку дома с участком ставки начинаются от 9,6%
- если жилой дом продается юридическим лицом или ИП, являющимся первым собственником, то возможно оформление военной ипотеки по ставке 5,0% (с детьми) или 8,0% (без детей)
Военная ипотека на новостройку
- продолжает действовать субсидированная военная ипотека от застройщиков по ставке от 0,35% (полагаем, предложение продлится как минимум до конца текущего года)
- для семей с детьми доступна семейная военная ипотека от 4,3%
- участникам НИС без детей военная ипотека на новостройки доступна по ставке от 6,5%
Также в настоящее время прорабатывается вопрос оформления военной ипотеки на строительство индивидуального жилого дома по ДДУ (речь идет о коттеджных поселках).
Сумма военной ипотеки
Благодаря индексации годового накопительного взноса сумма военной ипотеки выросла, что позволило пусть и не полностью, но компенсировать рост цен на недвижимость. В условиях стагнации рынка жилья покупательская способность участников НИС должна постепенно восстанавливаться.
Самый значительный прирост суммы отмечается при оформлении военной ипотеки с субсидированной ставкой. В этом случае участнику НИС доступен кредит до 8 млн рублей, у участники, состоящие в браке между собой, могут рассчитывать на 12 млн руб. И это без учета именных накоплений и маткапитала.
Подробные условия кредитования, а также калькулятор для расчета военной ипотеки доступны в разделе "Банки по военной ипотеке"