Форум Молодостроя о военной ипотеке

тот самый, с 2010 года

тот самый, с 2010 года

ЖК "Центральный", Лыткарино, Ход строительства, условия приобретения

lutohin Редактор Сообщений: 1255Баллов: 1949 Авторитет: 471 Регистрация: 27.10.2010	#1 0 30.10.2012 23:46:08 В данной теме обсуждаем ход строительства, условия приобретения квартир, и иные вопросы, связанные с ЖК "Центральный".

Ответы

Z-Elena

Прапорщик

Сообщений: 20Баллов: 16 Авторитет: 3 Регистрация: 18.08.2015

#841

08.11.2015 18:35:38

Цитата

Elenka написал:

Цитата

Z-Elena написал:

Цитата

Elenka написал:

Цитата

Z-Elena написал:

Цитата
Elenka написал: Уважаемые соседи,есть кто-нибудь кто покупал квартиру в Славянском подворье,без военной ипотеке?

Да, Елена, есть. Мы купили без военной ипотеки. А какая разница?

Просто у нас знакомые брали в Пересвете по военной, а мы нет и договора у нас отличаются. У вас в договоре в каком пункте прописана неустойка при переносе сроков сдачи?

Елена, у меня в договоре в п.4.1.4 говорится только о возможности подписания доп.соглашения об изменения срока передачи Объекта долевого строительства, Уведомление должно быть отправлено не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока. Далее пункт 7 "Ответственность сторон".
п7.1 "В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору Сторона, не исполнившая обязательств или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные настоящим Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки".
Про задержку на 3, 4 месяца в моем договоре ничего не написано. Пункт 4.1.4 менеджеры СП выполнили в срок.

У нас также,а у знакомых по военке прописано как рассчитывается неустойка,а у нас нет. Елена,а вы еще не подписывали доп.согл?

Нет.

Z-Elena Прапорщик Сообщений: 20Баллов: 16 Авторитет: 3 Регистрация: 18.08.2015	#842 0 08.11.2015 18:43:26 08 ноября -воскресенье 17 часов - люди работают, песни поют.

Z-Elena

Прапорщик

Сообщений: 20Баллов: 16 Авторитет: 3 Регистрация: 18.08.2015

#843

08.11.2015 18:50:23

Elenka: по поводу подписи доп.соглашения - во-первых, надо проконсультироваться у юриста. Во-вторых, со слов умных людей, если в договоре у нас прописан пункт о возможном переносе срока сдачи дома, а сам договор подписан, то мы, тем самым, согласились на перенос сроков дома. Но надо все узнать у юриста или полазить по данным форумам.

Футболист

Полковник

Сообщений: 123Баллов: 184 Авторитет: 14 Регистрация: 06.10.2015

#844

08.11.2015 19:49:10

Цитата

АлекСмайли написал:

Цитата

Футболист написал:

Цитата

АлекСмайли написал:
То есть в соотвествии с пунктом они имеют право задержать на 3 месяца? я так понимаю. Но на 4 нет. У моего товарища 2 раза Авоян переносил сроки. В первый согласно договора, а второй пришло доп. соглашение с указанной в нем компенсацией (отделкой).

я понимаю так на 3 мес скорей всего может если сможет объяснить почему и как...а на 4 месяца нет...вот поэтому они чтоб не плотить месяц неустоки прописали 4 месяца.как то так я понял.надо чтоб они доп соглашение меняли на 3 мес. Они сами составляли договор и у них заранее есть выходы.мы можем только месяц убрать один с доп соглашения.и какую нибуть компенсацию(на что я сомневаюсь)

Если они переделают на 3 месяца. то все в порядке. и ни на какие пени, неустойку претендовать мы не можем.

я понимаю так. Но я могу ошибаться(((застройщик не первый год на рынке.все схвачено(((

капитан 88

Капитан

Сообщений: 57Баллов: 70 Авторитет: 5 Регистрация: 26.11.2014

#845

08.11.2015 22:39:32

Цитата
Z-Elena написал: 08 ноября -воскресенье 17 часов - люди работают, песни поют.

спасибо за фото!в нашей квартире хоть кухню и спальню забрали кирпичом)))наконец то?!!!!!

Футболист

Полковник

Сообщений: 123Баллов: 184 Авторитет: 14 Регистрация: 06.10.2015

#846

08.11.2015 23:03:40

Цитата

капитан 88 написал:

Цитата
Z-Elena написал: 08 ноября -воскресенье 17 часов - люди работают, песни поют.

спасибо за фото!в нашей квартире хоть кухню и спальню забрали кирпичом)))наконец то?!!!!!

спасибо за фото

Z-Elena

Прапорщик

Сообщений: 20Баллов: 16 Авторитет: 3 Регистрация: 18.08.2015

#847

09.11.2015 10:58:24

Elenkе: Добрый день! Я созванивалась с Константином (менеджер СП в Лыткарино) по поводу различия пунктов о неустойке. Он сказал, что по военной ипотеке договор заключает Пересвет, у них немного другая форма. Но независимо прописано про неустойку в нашем договоре или нет, ООО "Славянское Подворье" работает по закону РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004г и от неустойки они не отказываются. Так что изучайте закон, рассчитывайте неустойку и отправляйте претензию в СП (согласно договора), а потом в Лыткаринский суд.

Изменено: Z-Elena - 09.11.2015 10:58:57

Elenka

Прапорщик

Сообщений: 28Баллов: 19 Авторитет: 3 Регистрация: 26.04.2015

#848

09.11.2015 11:37:22

Цитата

Z-Elena написал:
Elenkе: Добрый день! Я созванивалась с Константином (менеджер СП в Лыткарино) по поводу различия пунктов о неустойке. Он сказал, что по военной ипотеке договор заключает Пересвет, у них немного другая форма. Но независимо прописано про неустойку в нашем договоре или нет, ООО "Славянское Подворье" работает по закону РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004г и от неустойки они не отказываются. Так что изучайте закон, рассчитывайте неустойку и отправляйте претензию в СП (согласно договора), а потом в Лыткаринский суд.

Спасибо. Нам риелтор сказал что тяжело будет выбить неустойку,на ее практике такого не было. А если не подписать доп.согл. то при оформлении квартиры в собственность возникнут проблемы.

Z-Elena

Прапорщик

Сообщений: 20Баллов: 16 Авторитет: 3 Регистрация: 18.08.2015

#849

09.11.2015 15:21:43

Цитата

Elenka написал:

Цитата

http://www.lytkarino.info/forum/topic/52960-neustoyka-i-ubytki-po-ddu/?page=1

[не допускается указание номеров телефонов / Модератор] Лыткаринский юрист. Позвоните, если интересно. Может что и подскажет.

Футболист

Полковник

Сообщений: 123Баллов: 184 Авторитет: 14 Регистрация: 06.10.2015

#850

09.11.2015 18:56:14

Добрый вечер. Сегодня позвонил в пересвет другой женщине и спросил про наш договор и доп соглашение на что она ответила (очень хорошая женщина, она наченала оформлять мои документы):
1. после 19 марта можно писать претензию на славянское подворье (договариваться о компенсациях)
2. через суд неустойку (ну по ее словам я понял не вариант)

Так уж получилось, что был в Лыткарино заехал в офис "Славянское подворье" Ну и говорю доп соглашение ссылается на договор (не подходящий к нашим пунктом).
Там сидит адекватный менеджер Константин, на что он ответил. Да мы уже это знаем, раньше кто через пересвет брал, пересвет сам доп соглашения делал и высылал. Щас они делали допники по своим договором, которые они делали по продажам от славянского подворья. Теперь они в курсе этой проблемы, их юристы изучают наши договоры и будут решать, как с нами поступать в этой ситуации.
Как он сказал, на примере предыдущих домов, застройщик в допниках предлагал возмещение (стены, пол и тд.) Как щас будет он не знает. Но думает, что так же. Он говорит не знают еще на сколько задержут, хотят сдать как можно быстрей. Щас у них задача закрыть дом кирпичом полностью. Спросил насчет балконов. Сказал застеклят все. Вот большие еще решают (по плану) типо понорамные или половину кирпич а дальше раму.
Заехал посмотреть что строют на второй секции 2 человека выкладывают кирпичом на 8 этаже.(что я видел только снаружи)
Вот такие новости. Ждем что теперь решат по нашим договорам.

капитан 88

Капитан

Сообщений: 57Баллов: 70 Авторитет: 5 Регистрация: 26.11.2014

#851

09.11.2015 22:03:29

Цитата

Футболист написал:
Добрый вечер. Сегодня позвонил в пересвет другой женщине и спросил про наш договор и доп соглашение на что она ответила (очень хорошая женщина, она наченала оформлять мои документы):
1. после 19 марта можно писать претензию на славянское подворье (договариваться о компенсациях)
2. через суд неустойку (ну по ее словам я понял не вариант)

Так уж получилось, что был в Лыткарино заехал в офис "Славянское подворье" Ну и говорю доп соглашение ссылается на договор (не подходящий к нашим пунктом).
Там сидит адекватный менеджер Константин, на что он ответил. Да мы уже это знаем, раньше кто через пересвет брал, пересвет сам доп соглашения делал и высылал. Щас они делали допники по своим договором, которые они делали по продажам от славянского подворья. Теперь они в курсе этой проблемы, их юристы изучают наши договоры и будут решать, как с нами поступать в этой ситуации.
Как он сказал, на примере предыдущих домов, застройщик в допниках предлагал возмещение (стены, пол и тд.) Как щас будет он не знает. Но думает, что так же. Он говорит не знают еще на сколько задержут, хотят сдать как можно быстрей. Щас у них задача закрыть дом кирпичом полностью. Спросил насчет балконов. Сказал застеклят все. Вот большие еще решают (по плану) типо понорамные или половину кирпич а дальше раму.
Заехал посмотреть что строют на второй секции 2 человека выкладывают кирпичом на 8 этаже.(что я видел только снаружи)
Вот такие новости. Ждем что теперь решат по нашим договорам.

спасибо за информацию!

Vitalya68

Капитан

Сообщений: 55Баллов: 58 Авторитет: 6 Регистрация: 21.07.2013

#852

09.11.2015 23:01:07

Цитата

Т.е. сидеть ровно на попе до 19 марта?

Футболист

Полковник

Сообщений: 123Баллов: 184 Авторитет: 14 Регистрация: 06.10.2015

#853

09.11.2015 23:14:47

Цитата

Vitalya68 написал:

Цитата

Т.е. сидеть ровно на попе до 19 марта?

Читайте внимательно. Сказали же юристы изучат договоры от пересвета и сделают новые доп соглашения. А все остальное варианты, что можно сделать.

Karpovo Сержант Сообщений: 11Баллов: 5 Авторитет: 1 Регистрация: 10.11.2015	#854 0 10.11.2015 21:51:45 Спасибо за фото!

Виктор49 Старшина Сообщений: 19Баллов: 13 Авторитет: 2 Регистрация: 21.09.2015	#855 0 16.11.2015 14:41:59 Вот и нам письмо пришло, теперь мы в теме))

Футболист Полковник Сообщений: 123Баллов: 184 Авторитет: 14 Регистрация: 06.10.2015	#856 0 16.11.2015 21:23:52 Звонил сегодня насчет наших пунктов по доп соглашению. Пока ответа нет у них точного((( Проезжал вчера мимо дома ночью уже. 10 этажей выложено полностью 1-2 секция со стороны рынка.

АлекСмайли

Мл. лейтенант

Сообщений: 41Баллов: 28 Авторитет: 4 Регистрация: 17.01.2014

#857

17.11.2015 21:23:02

Цитата
Футболист написал: тажей выложено полностью 1-2 секция со стороны рынка

Эх, бы фото)))

Футболист Полковник Сообщений: 123Баллов: 184 Авторитет: 14 Регистрация: 06.10.2015	#858 0 19.11.2015 17:49:59 Звонил сегодня насчет доп соглашения, сказали ничего менять не будут.хотите подписывайте, хотите нет. Типо у них все подписывают.

Футболист Полковник Сообщений: 123Баллов: 184 Авторитет: 14 Регистрация: 06.10.2015	#859 0 19.11.2015 17:52:54 Выход один через суд кто с пересвета, т.к. доп соглашение и договор обсалютно различаются.

Футболист Полковник Сообщений: 123Баллов: 184 Авторитет: 14 Регистрация: 06.10.2015	#860 0 19.11.2015 20:07:26 Предлогаю от инициативной группы написать в словянское подворье притензию о несдачи дома в срок и договориться о ремонте(выыравнивание стен и полов). Мне сказали в пересвете пишите по добравольному притензию если отказываются, то через суд больше заплатят. Но они утверждают что люди подписывают допники.неужели людям всеравно?

Читают тему