Ходили на просмотр квартиры. Наша девятая секция практически готова, подключен и работает лифт. В окошко на первом этаже видно как светятся лифтовые табло, правда, подымались на этаж пешком. Не закончена обшивка утеплителем пожарной лестницы, и не сделаны вентиляционные каналы. А так, на первый взгляд, уже все нормально. В доме продолжаются работы, видны работяги, лежат стройматериалы, слышен шум стройки. Темпы, правно, оччччень скромные...((( Со слов прораба, некоторые, в частности он сказал, что в десятой и одиннадцатой секциях, уже ведутся ремонтные работы, жильцы заливают стяжку и штукатурят стены. Насколько это верно, проверить не предоставилась возможность... Вот так...
Рядовой
Сообщений: Авторитет:
0 Регистрация: 13.02.2017
0
13.02.2017 21:42:00
Здравствуйте. Добавьте пожалуйста в группу. Кв.119. 8929 6628804
Был сегодня на стройке. Работы куча. Электро подстанция не готова. Еще выкладывают крышу. Между лоджиями не везде ефсть перегородки. По моим подмчетам они лоджии максимум застеклят с 8 по 11 секцию до конца марта. Максимум 2 лоджии в день ставят только карказ(без стеклопакетов). Так что мин летом бкдут давать ключи, а так неизвестно. Читал на форуме что у Авояна ВСЕ счета орестованы☺
День Добрый форумчяне) Заезжали сегодня с женой на стройку и ахнули от увиденного огромного котлована перед подъездами, возник вопрос что с этим беспределом будет, может кто знает? P.S. Будте добры добавьте пожалуйста в группу ВатсАП тел: 8 926 433 54 42 квартира 595
Друзья, мы уже ведем 4 дела по взысканию неустоек на вашем объекте. Они находятся в разной степени готовности. Где-то только подаётся претензия, где-то уже идет сам суд. Cмотрите, что можно сказать по застройщику «Славянское подворье Л».
Несколько интересных исков лежат в картотеке арбитражных дел. Арбитражные суды – это суды для юридических лиц. Предприниматели, банки и прочие организации судятся в них.
За последние 14 месяцев застройщик выступал в качестве ответчика по нескольких делам, где с него было взыскано: 630 тыс. руб., 438 тыс. руб., 488 тыс. руб. Все суммы он оплатил.
5 дел рассматривалось в 2016 год в судах общей юрисдикции, куда обращаются участники долевого строительства (физические лица) с претензиями к застройщику.
В одном деле дольщик взыскал 629 тыс. руб. при заявленных требованиях в 1.5 млн. руб. за 1277 дней просрочки. Дольщик получил неустойку в 3 раза меньше заявленной. Почему? Потому что неустойка была большой (1.5 млн.), а судьи предпочитают их резать, чтобы у них не было неприятностей.
По этой причине, чтобы избежать уменьшения неустойки, иск следует делить на 2-3 равные части. Тем самым в общей сумме вы с большей долью вероятности получите хорошую неустойку.
Следующее дело.
Дольщик взыскал с застройщика:
· Неустойку 127 тыс. руб. · Моральный вред 5 тыс. руб. · Штраф 66 тыс. руб. · Расходы на представителя 5 тыс. руб.
Это 100% результат. Судья решил не резать неустойку, потому что требования были на маленькую сумму в 127 тыс. руб. за 63 дня просрочки.
Еще один пример.
Дольщик взыскал с застройщика за 144 дня просрочки:
· Неустойку 139 тыс. руб. · Штраф 70 тыс. руб. · Моральный вред 2 тыс. руб.
Здесь дольщик получил 210 тыс. руб. при 338 тыс. руб. заявленной неустойки. Это решение можно назвать хорошим.
Платит ли застройщик деньги по исполнительным листам?
Чтобы это проверить нужно обратиться к сайту службы судебных приставов. . Во вкладке юридические лица введите имя застройщика и нажмите поиск.
Как вам известно, приставы занимаются принудительным исполнением решений судов.
Банк судебных производств говорит нам о сумме долга застройщика в 3.1 млн. руб. (цена одной квартиры) перед кредиторами. Все исполнительные производства свежие от февраля месяца. Это означает, что застройщик выплачивал все предыдущие долги от 2016 года.
Сегодня подано/подаётся/рассматривается порядка 34 исков (цифра не точная) к застройщику.
Вывод.
Учитывая, что долг застройщика маленький, все судебные производства свежие, долги и неустойки застройщик выплачивал, можно дать положительный прогноз на взыскание денежных средств.
Изменено: - 05.03.2017 11:45:41
Рядовой
Сообщений: Авторитет:
0 Регистрация: 02.03.2017
0
02.03.2017 22:18:29
Имею многолетнюю положительную практику по взысканию неустоек, опротестовании отдельных условий ДДУ и договоров уступки права требования. В данный момент также уже веду 2 дела по взысканию неустойки с ООО "Славянское Подворье Л". Тем, кто собирается самостоятельно взыскивать неустойки по суду советую обязательно направлять застройщику досудебную претензию чтобы потом претендовать на 50% штраф. Не забывайте в претензии указывать полные банковские реквизиты вашего банка, а не просто номер банковской карты. Редко кто удовлетворяет претензии в добровольном порядке, но процедуру желательно соблюсти.
Неустойка. Признание отдельных пунктов ДДУ недействительными. Расторжение договоров. Приёмка квартиры. Право собственности. Большой опыт работы. Тел. + 7 925 203 36 06 E-mail: marina.lukina.1968@mail.r
Там произошло не понимание, сначала говорили просто про апрель, а про год не говорили, ктото предположил, пошутил, про 18 год, а дальше понеслось. В тот момент там уже было около 500 сообшений и дольше еще больше, очень активно обсуждали. Возможно, из-за большого количества сообщений произошла путаница.
Изменено: - 06.03.2017 08:00:33
Рядовой
Сообщений: Авторитет:
0 Регистрация: 07.03.2017
0
07.03.2017 12:28:54
Всем Добрый день ! Добавьте пожалуйста мой номер в вацаб 89652806887!!!! квартира 679
Товарищи соседи! На сайте вк, в группе ЖК Центральный, проходит опрос на название домена. Кому не сложно, проголосуйте пожалуйста! Опрос закончится завтра в 18.00 по мск Всем спасибо!
написал: мы уже ведем 4 дела по взысканию неустоек на вашем объекте ================================================ Вести дела, и даже выигрывать их это пол беды. Даже меньшая часть её! Закон на стороне дольщика и рано или позно суд все равно присудит платить неустойку застройщику. Самая большая проблема это получение денег по этому суду! Денег на счетах НЕТУ!!! Да и сами счета арестованы.((( Это понятно, вам юристам, главное срубить деньги с клиента за ведения дела в суде, а как этот клиент будет потом вытягивать эти деньги, для вас вопрос второстепенный...(((
квартира 679