Форум Молодостроя о военной ипотеке

Готов к вам присоединиться, если пригласите. Только я смогу 6-го числа. Место не принципиально. Могу в центр подъехать, а могу и в Мытищи.
А вообще, думаю, нужно определить кого-то координатором, ему передать контакты участников и назначить ответственным за оповещение о сборе (для этого неплохо подойдут любые соцсети, Viber, WhatsApp и пр. сервисы быстрого оповещения). Сразу скажу, я на себя это взять неготов, до 6-го числа я занят и за пределами московского региона.

А еще такая ремарка:на доме висит табличка с адресом Колпакова,31.Но в договоре у меня дом 35

В договоре строительный адрес, и там не дом 35, а корпус 35.

Привет.

Думаю, вы уже знаете, что жители домов 32а и 32б по улице Мира протестуют против строительства во дворе дома огромной открытой коммерческой автостоянки, размером с футбольное поле.

Стоянка строится в нарушение всех норм и Генплана застройки микрорайона, вместо детских и спортивных площадок, а также школы искусств. Дикие барыши получает застройщик-коммерсант, а нам и нашим детям будет негде играть, расти и даже дышать свежим воздухом.

Приглашаем будущих соседей 8 июня с 12 до 13 часов на пикет жителей домов у администрации г. Мытищи. Просим огласки и поддержки всех неравнодушных. Пикет согласован.

Мы написали немного подробнее о ситуации здесь: http://protest.mira32.ru/index.php/o-strojke, хотя вы наверняка и сами ее знаете...

А вы же его не обязаны подписывать? или один раз они вправе предложить подписать?

Никто почему-то не решается, опишу краткие результаты встречи 6 июня, секретов в этом быть не должно (если кто из присутствовавших не согласен или имеет что добавить, я только за; ):
1. До большинства присутствующих дошло (или лежит на почте) уведомление Пересвета.
2. Выслушав Сергея, имеющего опыт суда с Гранель, сделали несколько выводов:
- размер неустойки по ДДУ снижается судом в несколько раз на основании статьи 333 ГК РФ;
- до обращения в суд (если такое решение принято) необходимо писать претензию Застройщику и ждать решения вопроса в досудебном порядке (у Застройщика на ответ есть 1 месяц); если Застройщик не удовлетворит претензию, это может быть использовано в суде для взыскания дополнительно штрафа в пользу истца в размере 50% от присужденной суммы;
- если в результате осмотра и приемки квартиры имеются недостатки, которые по мнению военнослужащего должны быть устранены Застройщиком, то в обязательном порядке нужно получить оригинал или заверенную Застройщиком копию соответствующего акта;
- суд (подача иска, непосредственно судебное заседание, апелляция и пр.) занимает примерно полгода, в течение этого времени ключи от квартиры получены быть не могут (в противном случае истец признает отсутствие претензий к Застройщику);
- размер присуждаемого морального ущерба обычно крайне низок.
3. Пришли к выводу, что на уведомление Пересвета отвечать нужно (письмом или при посещении офиса). Вариантов ответа два: подписание доп. соглашения к ДДУ или подача претензии. Форму претензии предстоит еще уточнить.
4. Каким образом решать вопрос с компанией Пересвет-Инвест - личное дело каждого. Коллективное решение видится с трудом, поскольку у всех разные условия и ситуации.

Нет, Vitalya68, не обязаны. Но если вы собираетесь в перспективе подавать в суд, лучше написать претензию.)

lutohin, спасибо вам большое, что все так стройно обобщили     Не напомните статью, на которую в претензии стоит ссылаться?

По поводу претензии: уважаемые коллеги, суть претензии у всех более ли менее однинаковая - отсутствие письменного извещения о невозможности завершения строительства в установленные сроки за 2 месяца до прописанного в договоре срока передачи дома (в нашем случае 28 мая 2014г.) (пункт 7.1.14) и причинение тем самым определенных неудобств. Кто-нибудь может набросать примерный текст? Заранее спасибо!

домовой, уважаемый! воду дали? лифты подключили? ремонт делать можно или проблематично? спасибо!

goreliy, если у вас нет возражений, которые в соответствии с пунктом 11.2 ДДУ нужно решать в порядке предъявления письменных претензий, то, думаю, никаких, но лучше спросить глубокоуважаемого lutohina.      

BAM, спасибо большое за образец, думаю, нам подойдет, надо только в законах покопаться. Не совсем понятно про "неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ" (у нас в договоре 1/150) и тот момент, что "если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере". Какая в итоге ставка получается, 1/150?