Форум Молодостроя о военной ипотеке

Я тоже не осилил "многобукв" но вкрации понял что до 2007 включительно были проблемы со сдачей дома и получением документов.

Но самое печальное, то что это не первый такой объект у Пересвета((((. Дома возводят быстро, но потом проблемы с подключением мощностей тепло и электроснабжения дома, канализация... возьмите: ЖК "Палитра", Угрешский, Октябрьский проспект и Лыткарино. Честно говоря был бы вариант другой взял бы его (Стройтекс, Тектна , Роуз групп) , просто деваться некуда. А все проблемы Пересвета и мнения людей расписаны на различных форумах, только копаться надо в интернете- вот это по- настоящему печально. Больше чем уверен, стёкла будут дрянь и на стяжке сэкономят , а деваться будет некуда как и этим беднягам, и подпишем документы о приёмке квартиры. Всё , что написанно чисто моё мнение- поделился переживаниями.

)) думаю вряд ли , бронь то была, была сделка, а тут одна из сторон по " неуважительной     причине " отказывается... в любом случае лучше позвонить.

нет) это первое о чем я подумал съездив на объект))))

кстати как быстро назначают там сейчас сделку после звонка в пересвет? а то я когда сертификат возил мне дама сотрудница зенита сказала что чуть ли не 2 месяца очередь) не тяните. ну я разумеется не поверил ей))

Видимо соскакивают! На сайте пересвета, а именно на барбарисе посекционно наблюдал месяца два по клеточкам кто что берет и то что я хотел на пару этажей выше не было, а сейчас появились причем сразу несколько квартир сразу! Так что так! С другой стороны первоночально я бронировал квартиру в другой секции потом передумал и уже вышел на сделку по другому метражу с другим менеджером! И вот пару дней назад звонит первый менеджер, а прошло уже 1,5 месяца и бронь я просто не снимал и спрашивает беру ли я на что я сказал что уже беру другую! То ли они не успевают обрабатывать инфу то ли спрос не очень большой поэтому они ждут до последнего!

Насколько я понял, имелось в виду взять Целевой жилищный займ в размере 1 млн, а остальное - как обычный (общегражданский) ипотечный кредит и не заморачиваться с "военной ипотекой" и аккредитованными застройщиками.
Итак, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» имеем:
Прим.: пункт 33 Постановления нам не подходит - это вариант для покупки без ипотеки вообще, за наличные.
А теперь попытаемся разобраться по пунктам, расположив их в хронологическом порядке (пункт "е" не рассматриваем, как очевидный):
а) В аккредитованных новостройках проекты договоров готовятся банком-кредитором. Как отнесутся юристы Росвоенипотеки к договору, оформленному Вами не знаю. Не исключено, что даже при наличии типовой формы проблемы с оформлением возникнут.
б) Здесь, вроде, подводных камней нет - Застройщик предварительный ДДУ подготовит.
в) Не каждый банк будет под военнослужащего разрабатывать специальный договор банковского счета, удовлетворяющий Правилам. Становится понятно, что реально обратиться можно только в банки, работающие по программе "Военная ипотека".
г) Пункт 30 Правил накладывает ряд существенных ограничений и обязательств на банк. Опять же, в банки, не работающие по программе "Военная ипотека", обращаться смысла нет.
д) см. пункты "в" и "г" - банки, не заключившие соглашений с ФГКУ, давать согласие не будут.

Важно: Росвоенипотека для оценки соответствия Застройщика требованиям 214-ФЗ пользуется результатами проверки, проведенной банком. Опять же, как юристы Росвоенипотеки посмотрят на проверку, проведенную банком, не работающим по "Военной ипотеке" - неизвестно.

Теперь то же самое, но "в двух словах":
Существующий порядок приобретения квартиры по "Военной ипотеке" накладывает дополнительные ограничения и обязательства на банки. Это, соответственно, дополнительные временные и финансовые затраты, уважающие себя банки, наверняка на них не готовы. Для продажи квартиры по "Военной ипотеке" по сути нужно, чтобы Застройщик, банк и ФГКУ "Росвоенипотека" заключили некое "трехстороннее соглашение".

Вывод: Обращаться за обычной (общегражданской) ипотекой и оформлять сделку нужно в банках, работающих по программе "Военная ипотека".
Другой вопрос, будут ли они давать кредит по такой смешанной схеме? Прецеденты мне лично не известны.

Сегодня муж звонил в Пересвет, уже записывают на сделки...
По поводу окон: в ДДУ написано, что двухкамерные стеклопакеты.
На вопрос почему запретили показ ответили, что холодно..... (и понимай как хочешь)...

я думаю они временно прекратили показ в виду окончания монтажных работ и обноски дома, а так же пересменки бригад. просто хотят оградить себя от лишней суеты и да, случайных травм.
ничего криминального думаю там не происходит)