мне сегодня пришел ответ из Администрации по поводу парковки.
На Ваше обращения, сообщаю следующее.
В рамках реализации проекта строительства многоквартирных жилых домов 32а и 32б по ул.Мира, согласно утвержденному проекту планировки мкр.№17 и инвестиционному контракту №39-Д от 14.02.2003г., застройщиком ЗАО ГК «Дружба» было предусмотрено строительство 2-х подземных гаражей стоянок для обеспечения м/местами собственников квартир, в данных объектах строительства, с общим количеством м/мест 483. В рамках реализации проекта ЗАО ГК «Дружба» выполнены только работы по разработке котлована под строительства подземного гаража стоянки до отметки 7,5 -7,0 м. ниже планировочной отметки земли.
В 2009г. по требованию дольщиков корп.36, 37 в г.Мытищи (строительный адрес), было принято решение о вводе корп.37, до завершения строительства поземного гаража-стоянки. По итогам завершения реализации строительства жилых домов, инвестор не исполнил обязательства по завершению строительства гаражей.
По завершению строительства и ввода в эксплуатацию д.32а и 32б, администрацией активно велась работа по привлечению инвестора для завершения строительства гаража-стоянки. Правлением ТСЖ «Созвездие» через форум: «Мытищи, Дружба, мкр. 17», проводился опрос потенциальных приобретателей (соинвесторов) для определения ликвидности объекта. По результатам опроса заинтересованность жителей данных домов в строительстве объекта – не выражена.
С 2009 по 2013г. от жителей многоквартирных домов и правления ТСЖ «Созвездие» неоднократно поступали обращения в администрацию, а также в вышестоящие органы власти с требованиями провести обратную засыпку котлована с целью недопущения возможных фактов опасности получения травм, около д.32а и 32б и обеспечить условия хранения автотранспорта.
В связи с отсутствием инвестиционной привлекательности строительства подземного гаража-стоянки, было принято решение по строительству автостоянки плоскостного типа, с внесением соответствующих корректировок в проект планировки территории мкр.17 г.Мытищи.
В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ институтом «Мосгражданпроект», разработан проект планировки и проект межевания территории для размещения многоквартирного жилого дома на земельных участках, расположенных по адресу: г.Мытищи, мкр.17, корп.46. В рамках разработки планировочной документации, мероприятия по устройству стоянки были учтены. По проекту планировки проведены публичные слушания, по результатам которых подготовлено заключение и выпущено Постановление администрации городского поселения Мытищи от 30.08.2013г. №1427 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для размещения многоквартирного жилого дома». Информация о проведении публичных слушаний была опубликована в газете «Родники» №87 от 22 июня 2013г. и размещена на интернет-сайте администрации городского поселения Мытищи.
По проекту строительства многоквартирного жилого дома, получено положительное решение Градостроительного совета Московской области, проектная документация получила положительное заключение экспертизы и утверждена в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке.
Между администрацией Мытищинского муниципального района, администрацией городского поселения Мытищи и ООО «Кариатида» заключен инвестиционный договор в соответствии с которым в обязанности инвестора входит строительство автостоянки и объектов малых архитектурных форм (детской и спортивно-игровой площадок). Решением постоянно действующей Комиссии по размещению объектов на территории Мытищинского муниципального района при администрации Мытищинского муниципального района, ООО «Кариатида» предоставлены земельные участки для размещения автостоянки и объектов благоустройства. Площадь земельных участков, предоставленных под реализацию проекта, составляет 7702 кв.м., расчетное количество м/мест составляет около 220 шт.
По проекту размещения автостоянки и объектов малых архитектурных форм (детской и спортивно-игровой площадок) разработан проект, получено положительное заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области №3119-16 от 06.08.2013г., выдан утвержденный градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство, на основании которого, в настоящее время ведутся строительные работы.
По результатам эксплуатации открытой автостоянки инвестор планирует создать потенциальную клиентскую базу для последующей реализации проекта по строительству подземных паркингов.
Процедура рассмотрения и утверждения планировочной градостроительной документации на рассматриваемой территории, проведена согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ и Решения Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО от 07.12.2006г. №16/7 «Об утверждении Положения «О проведении публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории городского поселения Мытищи» (в редакции от 28.03.2013г.№ 42/5). Согласно ранее утвержденному проекту планировки №17 в г.Мытищи, функциональное назначение территории соответствует размещаемому плоскостному сооружению. Ввиду изложенного, законных оснований для повторного проведения публичных слушаний нет.
Вопрос размещения автостоянки был рассмотрен Мытищинской городской прокуратурой и Управлением Роспотребнадзора по МО, по результатам проверки отклонений от требований градостроительного, земельного законодательства и нормативных требований не выявлено.
Первый заместитель главы администрации Бирюков Н.К.
Исп. Фомочкин Н.Н.
(8-498-720-54-87)
