Форум Молодостроя о военной ипотеке

И вопрос ко всем, кто покупал у Мортона: сколько примерно составляют расходы сверх стоимости квартиры (страховка, агентский и т.п.)? Интересует просто общий порядок цифр: сто тысяч, двести...

бронь, как правило, в дальнейшем входит в стоимость квартиры...
она не возвращается, если покупатель по личной причине отказывается от покупки (нашел другой вариант\дешевле)...

Подождите, 18500 - это сумма не за бронирование квартиры. 15000 - юридические и фактические действия для проведения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и еще 3500 - оформление права собственности. В принципе представителям Мортона можно и не платить эту сумму, но тогда придется бегать самому. А по поводу брони, нам предлагали двушку на 2 недели за 7500, оказывается и такой вариант возможен.

Хотел задать вопрос: Если я не хочу служить до 45 лет, а уволюсь например в 42 по окончании контракта на пенсию,  у меня выслуга год за полтора и погашу собственными средствами кредит банку, я должен буду погашать ЦЖЗ государству или нет?

Заключено ли соглашение с агентством недвижимости "ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ" по работе с вторичным рынком жилья?и как получить скидку?

alexandrkazmin, предлагаю ознакомиться с этой веткой Форума.

Следует изучить договор найма, в частности то, каковы условия расторжения договора. Также необходимо иметь в виду, что если жилье по Военной ипотеке приобретено за пределами населенного пункта, в котором Вы проходите службу, служебное жилье должны оставить.

berlioZ, когда я в 2009-м брал квартиру на вторичке, автоматом накопления пошли в дополнение к первоначальному взносу, никаких заявлений я не писал. Мне кажется, данный вопрос следует уточнить в банке.

Да, нужно. Брал по долевке. На счету зависло чуть больше 90тр, о чем узнал по заявке на сайте. Написал заявление о переводе денег в счет досрочного погашения и почтой отправил.
Потом в банк ездил похожую бумагу писал.

berlioZ,  теоретически можно, но таких прецедентов на моей памяти не было.

В общем виде схема такова (расписываю подробно для других участников форума):
1. Подписываете предварительный ДДУ, кредитный договор и проект договора ЦЖЗ.
2. Документы уходят в Росвоенипотеку.
3. Если с документами все в порядке, Росвоенипотека подписывает договор ЦЖЗ и перечисляет средства первоначального взноса в банк.
4. Подписываете основной ДДУ, который отдается на гос.регистрацию.
5. После гос.регистрации банк выдает кредит и перечисляет средства Застройщику (сумма кредита, первоначальный взнос за счет ЦЖЗ и собственные средства при наличии).
6. Кредит ежемесячно погашается за счет ЦЖЗ.

Временной интервал между пунктами 3 и 5 может составлять до 3 месяцев (в отдельных случаях допускается даже больше). В этот период как раз средства и "подвисают" на счете.

Таким образом, если до дня выдачи кредита решить вопрос с Росвоенипотекой и внести изменения в кредитный договор (в части размера первоначального взноса), то сумму первоначального взноса можно увеличить. Но это, опять же оговорюсь, теоретически... как на практике, мне не известно.

dimk00z, сколько времени ушло на рассмотрение заявления в Росвоенипотеке? Заключалось ли доп. соглашение к договору ЦЖЗ?

PS По поводу своего опыта немного наврал    . Договор ЦЖЗ у меня от 23 сентября, дата выдачи кредита - 12 октября, т.е. всего 3 недели разница. В моем случае просто нечего было запрашивать. Между тем, как оказалось, на моем счете учтено чуть более 21 тыс. руб. Откуда они взялись и когда начислены - не знаю. Запрос впервые сделал совсем недавно.