24.07.2013 15:57:48 Андрей, подскажите на практике ключи дают после сдачи корпусов или могут дать раньше? | |
24.07.2013 16:30:30 Пообщался с Пересветом. Все вопросы отпадают, кроме цены  | |
24.07.2013 16:35:26 LeshiyS Те, кто забронировал в Молодострое уже практически стали обладателями выбранных ими квартир. Просто с 29 июля льготное бронирование для участников Объединения закончится и бронировать квартиры можно будет в Пересвете, но лучшие квартиры будут, скорее всего, уже разобраны участниками Объединения Цена актуальна - 1 ком. квартира - 75 т.р. за кв.м, 2 ком. квартира - 73 т.р., 3 ком. - 70 т.р.Звонить в Пересвет по забронированным уже квартирам в общем-то не имеет смысла. Мы сами передадим информацию застройщику. | |
24.07.2013 16:45:39 Андрей М , в 6 и 7 корпусе ведь нет трешек? | |
24.07.2013 17:54:10 LeshiyS Нет, но они есть в 1,2 и 3 корпусах. | |
25.07.2013 14:04:06 Андрей М , а вы списки на 1,2,3 корпуса составляете? И где они будут расположены? в этом же секторе? Застройщик не дает информацию, кроме 6 и 7 корпуса. | |
25.07.2013 16:32:36 К сожалению, пока не могу Вам подсказать, где будут расположены эти три корпуса. Как только появится данная информация - сразу выложим ее на сайт. Дело в том, что мы были вынуждены использовать только имеющиеся планировки, чтобы участники Объединения могли выбрать квартиры до того, как кто-либо другой будет их бронировать, а также зафиксировать свою скидку. | |
28.07.2013 13:37:19 Цена за квадратный метр на главной странице уменьшилась по Валентиновскому парку, с 73.000 на 68.500 - а подскажите, почему так случилось? Теперь это цена за какую "комнатность" квартиры? А все кто забронировали по какой стоимости получат? Спасибо! | |
28.07.2013 18:28:14 на мансардном этаже стены скошенные или прямые, есть ли выход на чердак? | |
29.07.2013 10:23:20 Мы вчера были на месте предполагаемой застройки. Заглядывали за забор, общались с охраной. Площадка под один корпус уже залита: нет котлована, т.е подвалов не будет. Церковь действительно очень и очень близко к строящимся в первой очереди 6ому и 7ому корпусу. От этих корпусов до ст Валентиновка почти 1 км - замеряли. Конечно, те корпуса, которые будут ближе к ул Уткина значительно ближе к станции .... но когда до них дело дойдет не известно. | |
31.07.2013 13:52:32 Коллеги, возник вопрос по проектной декларации, сегодня он также всплыл на одном из форумов. Чем чреват тот факт, что землю застройщик арендует у другого юридического лица (ООО "ЖК Инвест"). По закону застройщик не имеет права заключать ДДУ без собственности, или действующего договора аренды, но в большинстве случаев арендодателем выступает государство. Не могут ли возникнуть проблемы с получением собственности на квартиры по окончании строительства, т.к. после оформления собственности на квартиру, право на придомовую территорию переходит к соственникам квартир? | |
01.08.2013 21:16:04 Сегодня звонили из Пересвета и помимо уточнения брони еще сообщили о том, что нужно подъехать заключить агентский договор с комиссией 40 тыс. Подскажите, все ли участники заключают такие договора и насколько целесообразно обойтись без агентских услуг. Буду очень благодарна за комментарии! | |
01.08.2013 23:38:46 Бронировали квартиру через Молодострой - выбрали 7 корпус 3 секция 2шка (66.30) сообщили девушке, чтобы поставила за нами бронь. а она нам и говорит - мол это не 3я секция, а 2ая...Якобы, схема дома перепутана. Я дико извиняюсь, если это действительно так, если перепутано, то почему ошибка не исправляется и почему данная "не верная схема" на всех трех сайтах? Может кто -нибудь ответить - кому нибудь подобное говорили про ошибки? P.S предполагаемые квартиры в 2ой секции нам не совсем подходят и будет обидно, "получить" ее из-за чьей то ошибки...спасибо! | |
01.08.2013 23:47:18
| |||
01.08.2013 23:54:30
| |||
02.08.2013 00:27:13
Мне видится, что беспокоиться здесь нечего. Юристы банков и, главное, Росвоенипотеки, объект проверили. Если были бы проблемы с оформлении собственности, а значит, и закладной в их пользу в будущем, они бы объект не аккредитовали. | |||||
02.08.2013 00:30:46
| |||
02.08.2013 00:49:01
Насчет целесообразности: прецеденты самостоятельного оформления сделки не известны, поэтому утверждать ничего не могу. Вообще в рамках агентского договора Пересвет: - осуществляет бронирование выбранной квартиры; - оформляет документы, предусмотренные законодательством по Военной ипотеке; - осуществляет государственную регистрацию сделки; - обеспечивает передачу квартиры и свидетельства о праве собственности на нее покупателю. Все пункты, кроме второго, я лично проходил при покупке квартиры на вторичке. Чего стоит самостоятельно оформить договор долевого участия в строительстве с Застройщиком, передать его в Росвоенипотеку... и согласится ли вообще Застройщик на это, не имея должного представления о тонкостях Военной ипотеки, а тем более, согласится ли забронировать квратиру на пару месяцев, пока оформляются и согласовываются все бумаги - не знаю. По всей видимости, не все так просто... и не просто так застройщики (агенты) не доверяют оформление сделки самому военнослужащему. Понятно, что это дополнительные траты... не берусь оценивать оправданность и справедливость стоимости агентского договора, но практика показывает, что без этого никак. Ну и не поспоришь с плюсами агентского договора: не нужно вникать в требования нормативных документов, "работать курьером", регистрировать сделку и пр., а нужно лишь подписать основные документы и радостно ждать получения ключей от заветной квартиры  . | |||
02.08.2013 09:14:47 Присоединяюсь к заданному выше вопросу - просьба подтвердить или опровергнуть правильность схем с расположением секций в корпусах. В частности 6 корпус, 3 секция. | ||||
