Доброго всем дня....
Изучаю вопрос приобретения жилья в строящемся объекте...и так опишу ситуацию.
1 В сети и по звонкам агентам в данное время есть понятие "стройка аккредитованна по военной ипотеке"...понятие есть, но мне оно пока не понятно...почему...
имеется постановление правительства от декабря 10 года, предоставляющее нам право брать строящиеся дома...НО условия-- надежный застройщик (пока понимаю что это застройщик работающий по 214фз...а не по всяким взносам пайщиков)
также...основанием росви для отказа в сделке в п.33 или 36 постановления является:-не все предоставленные доки...либо несоответствие застройщика законодательству..тобищ 214фз..поэтому в моем пока понимании - аккредитованна по военной ипотеке это формальное понятие о том что у вас все доки пройдут...ну и понятно что это стройки 90% готовы цены сравнимы со вторичкой...и их рассматривать по моему мнению бессмыысленно..
2.Созвонившись с агентом я описал...вот допустим хочу взять кв в стройке Y...она говорит-она не аккредитованна...я спрашиваю а где написан порядок аккредитации по ви...тишина
Звоню в рви...описываю ситуацию...ответ...да вы можете выбрать любую стройку..но у вас будут проблемы с кредитной организацией которая неизвестно даст или нет вам деньги на эту стройку по военной ипотеке....ок...понял
Вечером звоню в один из банков..у которого список аккредитованных строек есть...просто аккредитованных (не указанно по ви или гр...не важно)...описываю суть...и говорю...если отдам паспорт и свидетельство..ваш банк мне одобрит сумму X..то если выберу стройку из списка аккредитованных....в результате банк перечислит деньги застройщику...ответ консультанта-да...Ок понял...
Беру список аккредитованных этим банком строек...выбираю одну...звоню....узнаю про квартиры...все ок...наступает момент сказать что я по ви...ответ менеджера...ой...у нас указания нашего застройщика по ви не работать...я говорю-а основание...в ответ тишина....Ок..понял
Сижу...задумался...открываю 214 фз....почитал...отказать то застройщик на словах может ...а что если я обращусь к нему, выберу кв...начну заключать ДДУ...не говоря ему о том что я ви...по сути ему параллельно каким способом я после регистрации договора перечислю ему деньги..и законодательно препятствий не вижу...
Сейчас изучаю еще тонкости.....
Ваше мнение??)))
Все по телефону трындять что им выгодно...с меньшими рисками ...и проще для них...чужие интересы никому не нужны...всем только хочется срубить со сделки деньги)))поэтому считаю на рынке первички по ви сейчас такая ситуация)))может я в чем-то и не прав
Изучаю вопрос приобретения жилья в строящемся объекте...и так опишу ситуацию.
1 В сети и по звонкам агентам в данное время есть понятие "стройка аккредитованна по военной ипотеке"...понятие есть, но мне оно пока не понятно...почему...
имеется постановление правительства от декабря 10 года, предоставляющее нам право брать строящиеся дома...НО условия-- надежный застройщик (пока понимаю что это застройщик работающий по 214фз...а не по всяким взносам пайщиков)
также...основанием росви для отказа в сделке в п.33 или 36 постановления является:-не все предоставленные доки...либо несоответствие застройщика законодательству..тобищ 214фз..поэтому в моем пока понимании - аккредитованна по военной ипотеке это формальное понятие о том что у вас все доки пройдут...ну и понятно что это стройки 90% готовы цены сравнимы со вторичкой...и их рассматривать по моему мнению бессмыысленно..
2.Созвонившись с агентом я описал...вот допустим хочу взять кв в стройке Y...она говорит-она не аккредитованна...я спрашиваю а где написан порядок аккредитации по ви...тишина
Звоню в рви...описываю ситуацию...ответ...да вы можете выбрать любую стройку..но у вас будут проблемы с кредитной организацией которая неизвестно даст или нет вам деньги на эту стройку по военной ипотеке....ок...понял
Вечером звоню в один из банков..у которого список аккредитованных строек есть...просто аккредитованных (не указанно по ви или гр...не важно)...описываю суть...и говорю...если отдам паспорт и свидетельство..ваш банк мне одобрит сумму X..то если выберу стройку из списка аккредитованных....в результате банк перечислит деньги застройщику...ответ консультанта-да...Ок понял...
Беру список аккредитованных этим банком строек...выбираю одну...звоню....узнаю про квартиры...все ок...наступает момент сказать что я по ви...ответ менеджера...ой...у нас указания нашего застройщика по ви не работать...я говорю-а основание...в ответ тишина....Ок..понял
Сижу...задумался...открываю 214 фз....почитал...отказать то застройщик на словах может ...а что если я обращусь к нему, выберу кв...начну заключать ДДУ...не говоря ему о том что я ви...по сути ему параллельно каким способом я после регистрации договора перечислю ему деньги..и законодательно препятствий не вижу...
Сейчас изучаю еще тонкости.....
Ваше мнение??)))
Все по телефону трындять что им выгодно...с меньшими рисками ...и проще для них...чужие интересы никому не нужны...всем только хочется срубить со сделки деньги)))поэтому считаю на рынке первички по ви сейчас такая ситуация)))может я в чем-то и не прав
