| Цитата |
|---|
ruszam написал:
Где найти покупателя?)))) |
В психбольнице)))
| Цитата |
|---|
ruszam написал:
1. Выставляю квартиру на продажу дешевле её рыночной стоимости на 5% (10% это уже слишком); |
Чтобы продать, продавцы скидывают 10-15% от стоимости в объявлении. И то желающие, как правило, не находятся. Почитайте новости и статьи про рынок недвижимости. Особенно интересна информация про количество зарегистрированных сделок в Росреестре. Это многое объясняет.
| Цитата |
|---|
ruszam написал:
2. Долг банку 2200 тыс.р. возвращаю за счёт средств покупателя; |
Покажите мне этого покупателя, который в кризис будет связываться с такой левой схемой! Его надо чем-то заинтересовать... Заинтересовать можно хорошей скидкой на квартиру. Думаю, не 10-15% из п.1, а 20-25% и то не факт.
P.s. Быть сейчас собственником квартиры (не единственной) не очень прибыльно - стоимость ее упала как в $, так и в рублях (тоже качается и сдачи в аренду). Налоговые льготы для военнослужащих модернизируют (только одно жилье без налога). Сумма налога будет зависеть не от инвентаризационной стоимости, а от кадастровой (она выше, чем рыночная). Коммуналка растет (в этом году добавили кап. ремонт, в след. году еще рост обещают).
Так что вложение денег в недвижимость (в России) не самая лучшая идея. Подумайте над другими вариантами: вклады, валюта, ОФЗ, драг. металлы.
P.s.2 Если улучшение жилищных условий (единственное жилье), то естественно улучшать!
