Спасибо за поздравление!! Пусть в этом году всем повезет с покупкой квартиры. Если посмотреть на ваши вышеуказанные варианты, то в ноль и даже в плюс можно уйти только жителям крупных регионов, где цены на жилье прилично поднимаются в цене. Если взять наш случай( Мы взяли квартиру в Пскове), то получается, что взяв ипотеку второй раз, мы будем в приличном минусе. Мы купили квартиру за 3300000. Около 800 тысяч-средства ЦЖЗ, 2074000 дал Сбербанк, и 400 тысяч- мы добавили из собственных средств.
1) Через 2 года, если мы её продаем, на накопительном счете будет около 1300000, и выплата по процентам еще не прекратится, то есть мы еще будем должны около 2,1 млн. банку с учетом процентов или даже более, я так понимаю? То есть если мы продаем её пусть за 3400000.1300000-остаются у нас, так как наступит 20 льготных календарей,20740000 нужно отдать, или больше? Через 2 года мужу будет 34 года, ему дадут по-видимому около 1700000.То есть, можно рассчитывать на сумму для покупки новой квартиры около 3000000 рублей. Итого: мы потеряли наши добавленные в квартиру 300 тысяч. Если сдавать её за 10 тыс в месяц, можно отбить лишь 240 тысяч. Получается: минус 60 тысяч где-то.. Это в лучшем случае, я думаю.
2)И еще такой вопрос, какая сейчас процентная ставка по военной ипотеке? Если она увеличилась или увеличится, то это означает, что дадут во второй раз еще меньшую сумму, чем предполагаемые 1700000?
3) Для первого взноса на именном счете с учетом продажи квартиры в худшем случае за полгода накопится 120-150 тыс. Это ведь недостаточно для первоначального взноса на квартиру, эти 1300000, которые у нас на руках от продажи квартиры можно будет учитывать?
Извините, что так много вопросов, просто спать не могу уже, так голова пухнет от того, чтобы не потерять в итоге значительную сумму и купить жилье в другом регионе.
1) Через 2 года, если мы её продаем, на накопительном счете будет около 1300000, и выплата по процентам еще не прекратится, то есть мы еще будем должны около 2,1 млн. банку с учетом процентов или даже более, я так понимаю? То есть если мы продаем её пусть за 3400000.1300000-остаются у нас, так как наступит 20 льготных календарей,20740000 нужно отдать, или больше? Через 2 года мужу будет 34 года, ему дадут по-видимому около 1700000.То есть, можно рассчитывать на сумму для покупки новой квартиры около 3000000 рублей. Итого: мы потеряли наши добавленные в квартиру 300 тысяч. Если сдавать её за 10 тыс в месяц, можно отбить лишь 240 тысяч. Получается: минус 60 тысяч где-то.. Это в лучшем случае, я думаю.
2)И еще такой вопрос, какая сейчас процентная ставка по военной ипотеке? Если она увеличилась или увеличится, то это означает, что дадут во второй раз еще меньшую сумму, чем предполагаемые 1700000?
3) Для первого взноса на именном счете с учетом продажи квартиры в худшем случае за полгода накопится 120-150 тыс. Это ведь недостаточно для первоначального взноса на квартиру, эти 1300000, которые у нас на руках от продажи квартиры можно будет учитывать?
Извините, что так много вопросов, просто спать не могу уже, так голова пухнет от того, чтобы не потерять в итоге значительную сумму и купить жилье в другом регионе.
Изменено: - 08.01.2015 19:55:29
