16.12.2013 21:22:56
Только не пишите, что это ''недовольные дачники''. Больше здесь писать не буду, чтобы к троллям не причислили, как ник Валентина. Молодец, здравомыслящая женщина. А сюда я зайду через годик-полтора. Порадуюсь за коллег. Блажен тот,кто верует. Всем удачи! Изменено: - 16.12.2013 21:30:35 | |||||
12.01.2014 19:20:31 Уважаемые коллеги, добрый день! Перечитал всю ветку, в целом ситуация более-менее ясна. Постарался выделить плюсы и минусы данного ЖК (извините, если где-то ошибся, я исходил исключительно из сообщений данной ветки). Итак, плюсы: 1. Хороший, экологичный, уютный район. 2. Москва близко. 3. Электрички ходят довольно часто. 4. Привлекательные цены 5. Недалеко от станции и центра города. 6. Есть все необходимое для жизни, отдыха, досуга, хобби, для детей. Минусы: 1) Битком набитые электрички. 2) Грунтовые воды. 3) Некоторые форумчане жалуются, что их обманули при бронировании, с планом, планировками и метражом 4) Какая-то мутная ситуация с правами на землю, со сроками сдачи. 5) Садики и школа будут частные, а в уже существующие не попасть, ибо там и так ситуация с местами не ахти 6) На личном автотранспорте очень сложно ездить из Москвы в Королев из-за ужасных пробок. После завершения строительства ситуация с пробками ухудшится. Изменено: - 12.01.2014 19:48:09 | |
12.01.2014 20:08:53 Волондеморт , я бы в плюсы еще добавил: 1. Надежный застройщик с большим опытом. 2. Малоэтажная застройка а из минусов вычеркнул бы 4 пункт (так как есть официальное разрешение на строительство выданное администрацией города и декларация в которой указаны все сроки сдачи) по поводу пункта минуса 3 могу сказать, что была путаница при предварительном бронировании не по вине застройщика по поводу минусов 1, 5 и 6 - а где таких проблем нет? | |
13.01.2014 07:46:22 kosmonavt, например, в Нахабино половина электричек ходит пустыми, потому что там депо :) . И трасса там все же пободрее. Вчера нашел человека, жителя той самой высотки. Ему ЖК "Валентиновка парк" нравится, он сам там не против купить. Правда (! осторожно, непроверенная инфа !), он сказал, что на данный момент суд запретил им строительство до лета 2014, что, собственно, их не остановило. Постараюсь сегодня поискать инфу про указанное решение суда. Почему никого не пугает болотистость данного поля? Там же умрут все коммуникации, дороги, потрескается фундамент Изменено: - 07.08.2016 11:08:33 | |
13.01.2014 09:13:54 По данным застройщика болотистость из-за нарушенной дренажной системы, которую обещали восстановить. Я склонен надеяться что это правда. | |
13.01.2014 22:45:07 kosmonavt, ну ну, надежда умирает..... В своё время отказался от рассматривания ЖК Валентиновка парк именно из за подводных рек! | |
16.01.2014 21:35:58 Народ, а как тогда 9-ти этажка стоит и храм рядом, если такая проблема с подземными водами? Я буду надеяться что сделают с этим что-то)))))) | |
04.02.2014 13:41:11 Добрый день) Лично у нас уже процесс пошел, поэтому не читаю эти склоки-споры, а надеюсь на лучшее и скорейшую сдачу  Возник такой вопрос: Как контролировать погашение платежей? Нужно ли? В соседних темах читала, что иногда Росвоенипотека не успевает перечислять-задерживает выплаты, тогда военнослужащий должен погасить платеж самостоятельно. Кто-то это отслеживает или, если что, из банка сами позвонят? | |
04.02.2014 18:33:18
| |||
04.02.2014 20:52:50 katebubu не все так просто!!!! Согласен что деньги своевременно Росвоенипотека перечисляет на счет, но у меня вот по графику платежей не хватает даже на погашение процентов по кредиту. Задолженность процентов накапливается( но на них хоть проценты не начисяются). Каждый год будет перерасчет платежей в зависимости на сколько Минфин ( или кто там это делает) будет увеличивать ежемесячный платеж. Для примера в 2013 году банк планировал, что в 2014 году Росвоенипотека будет перечислять 19850, а на 2014 год утвердили на 400 рублей меньше. (Вроде так). И за счет этого перерасчет идет за весь срок платежа. У меня товарищ взял вторичку ему дали 2350000, по новому графику в конце срока у него задолженность будет 850 000 рублей)))))))) Я лично звонил в ЗЕНИТ узнавать что за фигня, сказали: " Не волнуйтесь, это так, но каждый год перерасчет будет и должно в "0" выйти. | |
25.02.2014 15:11:43 Уважаемые форумчане, кто уже оплатил/зарезервировал квартиру на мансардном этаже, или кто отказался. Давайте обсудим плюсы, минусы мансардного этажа в данном ЖК. Действительно ли там высота потолка от 3,06 до 5 метров. | |
25.02.2014 16:33:43 Про высоту потолков не в курсе, но кровля там по-моему из металлочерепицы, поэтому есть вероятность того, что будет шумно на последних этажах. P.s. Сам беру на втором этаже | |
25.02.2014 18:01:08 Один плюс точно есть, что над головой соседей нет.) А вообще мне кажется это очень индивидуально. Кому что нравится. | |
25.02.2014 18:10:59 Приветствую всех!)Я сам беру квартиру на втором этаже и мансардный этаж впринципи не рассматривал, но знакомый мой собирается брать там квартиру (не по военной ипотеке) с расчётом того, что бы там была возможность сделать второй этаж!) | |
25.02.2014 19:11:07
1. Высота мансардного этажа в коньке - 4.6 м. 2. В уровне манардного этажа над подвесным потолком в коридорах, холлах, санузлах, гардеробных пространство, предназначенное для сбора инженерных коммуникаций. У меня есть ксерокс документации. Она по 6 корпусу, но вроде все дома одной серии. Для меня пока не все понятно с этим вопросом, надеюсь скоро достроят какой-нибудь корпус и будут пускать внутрь. Так что, коллега, чем смог помог  | |||
25.02.2014 22:42:13 Спасибо за подробную информацию. Вы в итоге решили брать мансарду или нет, если да то почему? что там можно сделать при высоте пусть даже 4,6 м. Если можно, выложите сюда скан документации, думаю всем интересно будет взглянуть. | |
25.02.2014 23:41:13 iden , пока выложу фото разреза дома, которую нашел на сайте kvartiraprosto.ru в форуме, посвященном "Валентиновка парк" Скан постараюсь выложить в ближайшие дни. Собираюсь брать именно мансардную квартиру. Я так понял, 4.38 будет в угловых квартирах, а 4.6 будет в "распашонках"(с окнами на обе стороны). Что можно с ней сделать? Во-первых, мансардные окна с видом на небо. Во-вторых, стоимость мансардных квартир ненамного выше, а воздуха в них гораздо больше. Ну а если хотите сделать второй уровень - думаю, это возможно. Как вариант - на нижнем уровне делаем потолок высотой 2.40, перекрытие толщиной 15 см, и тогда на верхнем уровне будет площадка около 16 м2 с высотой 2.05, а по краям этой площадки косой потолок, и пространство под ним тоже можно использовать. Изменено: - 26.02.2014 07:52:09 | |
26.02.2014 00:58:04
| ||||
